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业主维修基金(物业保修金和物业维修基金区别)

wx 2022-05-09 06:49:08 6

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购房置业的人，都知道买房后拿房需求交纳契税和修理基金。契税和修理基金都是一笔不小的开支，可是一部分关于修理基金的意义以及他的运用范围并不了解，今日咱们就来说一说，关于房子修理基金的相关常识！

一、房子修理基金是什么意思？

房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。

二、修理基金的运用范围：

房子修理基金是指专项用于物业共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金，它有住所物业的“养老金”之称。

其运用范围简略来说，便是住所小区内的共用部位和共用设备设备的修理、更新和改造。共用部位一般包含住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设备设备一般包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。

三、修理基金什么时间能够运用？

修理基金一般在房子保修期已过之后运用，值得注意的是，运用修理基金需求小区总人数三分之二以上的业主评论通过之后才能够运用。

以上便是关于修理基金的常识了，假如我们还有什么不同的观念或疑问，都能够在谈论区留言评论，重视质量之声，带你了解更多的房产小常识！

（来历：归纳自网络）

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