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李稻葵：三四线川财证券城市政府可考虑购置部分房源出租

wx 2022-05-09 06:36:25 6

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“我自己长时间有这么个观念，便是要处理房地产的调控问题，靠房地产税是不灵的，远水不解近渴。底子之底子，政府手里有必要要有‘兵器’，‘兵器’是什么呢？政府有必要持有恰当一部分的房产。”全国两会期间，全国政协委员、清华大学教授李稻葵承受中新社记者采访，谈了他对房地产调控的观念。

十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹在4日举办的新闻发布会上表明，房地产税法确实列入本届人大五年立法规划，但本年没有把房地产税法提请人大常委会审议的组织。

李稻葵：三四线川财证券城市政府可考虑购置部分房源出租

李稻葵以为，房地产税法“十三五”期间有或许出台。即使出台，终究成果或许是中心立法，由当地确认税率以及税收的细节，不能盼望靠房地产税来降房价。

李稻葵介绍，香港和新加坡也搞土地财务，政府用土地转让的钱去做许多工作。为什么他们的房地产操控得相对不错，主要原因在于，香港特区政府、新加坡政府手里有“粮食”，操控了很多的房产，定向出租给需求支撑的部分大众。“大众心里就相对平安了、安稳了。”

李稻葵说，香港区域60%的居民生活在政府供给或操控的住房内，这个数字在新加坡大概是50%。曾在香港科技大学任教五年的他表明，五年间，香港的房价动摇很大，“可是我并不着急，不必管它，由于我是每年拿出薪酬的7.5%交给大学，大学给我房子住。我安安心心地搞我的学识，就不必忧虑炒房子的工作了。”

有基于此，李稻葵主张，在一些楼市库存比较严重的三四线城市，假如判别其未来一个城市经济发展前景还不错，当地政府能够由上级政府担保发行债券，用这个钱把房子买下来长时间持有，出租给外来务工人员。这样既能够化解楼市库存，又能安稳外来务工人员，将来房价上升今后，也能为政府供给较高质量的财物，比及未来房价太高的时分，能够恰当变卖一点政府手中的存量房，平抑房价。

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