南城中环财富广场(南昌财富广场)

<p>2020年5月东莞东莞行政中心区商圈在写字楼租借商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出售价格13273元/㎡，环比上涨1.12%。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包括：榜首世界写字楼、举世经贸中心、榜首世界三期写字楼、华凯广场写字楼、海德广场、万科中心写字楼、鸿禧中心、华凯大厦写字楼、中环财富广场写字楼、中盛大厦。</p><p>（一）榜首世界写字楼写字楼房源挂牌量为100套，其间写字楼租借为59套，写字楼租借均价46.12元/㎡·月，环比上涨5.25%，写字楼出售均价14182元/㎡，环比上涨4.83%，静态出资回报率约为26年。地址为东莞市南城区城市中心区世界会展中心对面鸿福路，物业公司为东莞市恒生物业有限公司，物业费3.8元/月*平方米元/平米·月。</p><p>（二）举世经贸中心写字楼房源挂牌量为61套，其间写字楼租借为44套，写字楼租借均价53.83元/㎡·月，环比跌落2.55%，写字楼出售均价24913元/㎡，环比上涨16.85%，静态出资回报率约为39年。地址为东莞市南城区东莞大路会展中心十字路口旁,鸿福路与榜首世界交汇处，楼盘的总层数为72层，建筑面积281644㎡，占地面积26674㎡，规范层面积2284㎡，规范层高4.00m，开发商为东莞金茂制作开发有限公司，物业公司为榜首和平戴维斯物业参谋，物业费10元/平米·月，停车位地下1375个。</p><p>（三）榜首世界三期写字楼写字楼房源挂牌量为51套，其间写字楼租借为21套，写字楼租借均价47.89元/㎡·月，环比跌落8.99%，写字楼出售均价14357元/㎡，环比上涨2.17%，静态出资回报率约为25年。地址为图书馆行政中心世界会展中心对面鸿福东路，开发商为东莞市商业中心发展有限公司，物业费3.8元/平米·月。</p><p>（四）华凯广场写字楼写字楼房源挂牌量为47套，其间写字楼租借为35套，写字楼租借均价51.36元/㎡·月，环比上涨1.34%。地址为行政中心胜和路与鸿福西路交汇，楼盘的总层数为19层，建筑面积110000㎡，规范层面积2000㎡，规范层高3.80m，开发商为东莞市华凯广场开发制作有限公司，物业费4.8元/平方米·月。</p><p>（五）海德广场写字楼房源挂牌量为42套，其间写字楼租借为32套，写字楼租借均价56.63元/㎡·月，环比上涨9.32%，写字楼出售均价22477元/㎡，环比上涨10.54%，静态出资回报率约为33年。地址为榜首世界(鸿福路与东莞大路交接处,会展中心对面左边)，楼盘的总层数为39层，建筑面积215511㎡，占地面积57320㎡，规范层面积1600㎡，规范层高3.90m，物业公司为康帝酒店办理集团，物业费10元/平方米·月。</p><p>（六）万科中心写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其间写字楼租借为22套，写字楼租借均价53.44元/㎡·月，环比跌落1.2%，写字楼出售均价14210元/㎡，环比上涨1.52%，静态出资回报率约为22年。地址为西路与旗峰路交汇处(黄旗广场对面)，建筑面积273307㎡，占地面积57069㎡，开发商为东莞市万汇房地产开发有限公司，物业公司为东莞市万科物业办理有限公司，物业费3.48，停车位地上100个、地下1300个。</p><p>（七）鸿禧中心写字楼房源挂牌量为20套，其间写字楼租借为10套，写字楼租借均价32.39元/㎡·月，环比上涨2.69%，写字楼出售均价7914元/㎡，环比跌落5.45%，静态出资回报率约为20年。地址为南城体育馆体育路与莞太路交汇，开发商为东莞市鸿禧商住区制作有限公司，物业公司为戴德梁行-泛城（我国）归纳住所服务。</p><p style="text-align:center;"><img src="//img.changhecl.com/img_changhecl_com/zb_users/upload/water/2022-04-24/6264c711a08ca.jpeg" title="南城中环财富广场(南昌财富广场)" alt="南城中环财富广场(南昌财富广场)"></p><p>（八）华凯大厦写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其间写字楼租借为12套，写字楼租借均价40.83元/㎡·月，环比跌落20.05%。地址为鸿福路和体育路之间，楼盘的总层数为15层，建筑面积34000㎡，规范层面积1600㎡，开发商为东莞市华凯豪庭开发制作有限公司，物业费4.4元/平米·月。</p><p>（九）中环财富广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其间写字楼租借为8套，写字楼租借均价42.24元/㎡·月，环比跌落4.97%。地址为南城时髦电器南城沃尔玛鸿福西路，建筑面积38039㎡，占地面积6771㎡，规范层面积2120㎡，物业费3.5元/平米·月。</p><p>（十）中盛大厦写字楼房源挂牌量为13套，其间写字楼租借为11套，写字楼租借均价52.27元/㎡·月，环比上涨4.73%。地址为鸿福路与元美东路交汇处，建筑面积16000㎡，规范层高4.20m。</p><p>本资讯为3房网原创文章，未经授权，制止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据核算取得，仅供参考，不作为出资生意的根据。</p>