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房屋共有权证(夫妻房屋所有权占比)

wx头像 wx 2022-04-16 23:26:20 6
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关于房产共有证的处理，咱们要了解一下相关的手续，许多的人们在进行房产过户的时分，要根据相关的规则来进行手续的处理，尤其是了解一下相关的方针和准则，这样才干更好的保护自己的个人权益，那么怎么处理房产共有证？房产证上能够写几个人的姓名？接下来贝壳济南站为咱们详细的介绍一下。

房屋共有权证(夫妻房屋所有权占比)

怎么处理房产共有证？

1、处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。

2、生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。

3、生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。

房产证上能够写几个人的姓名？

1、假如购买商品房是全额付清的话，能够在合同上写上四个人的签名，处理房产证时，就可请求共有产权证；但假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，其原因是躲避银行的借款风险。

2、假如期望房产四人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属。

综上所述，贝壳济南站提示咱们，关于房产共有证的处理，咱们要了解一下详细的手续，购房者要依照规则预备所需的资料和证件，去当地的房地产交易所进行手续的处理，这样才干保护好自己的个人权益。

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