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万向钱潮股吧_比鹤岗房子白菜价更可怕的是，这四个地方房价连跌四年！

wx头像 wx 2022-04-15 14:14:17 6
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比鹤岗房子白菜价更可怕的是，这四个当地房价连跌四年！

最近几天，有个当地的房价跌穿了底线，让本来一个不知名的小城市，成了楼市里的抢手，这个城市便是东北的东北，鹤岗！

前几天就有友爆出一张图片，是一张卖房的图片，上面显现4万9、6万的数字，还有最低1万9，1万6的，依照咱们一般的了解，这应该是房子单价，可是，实际上，这些数字都是整套价格，比方，4万9的是一户面积为53平米的房子，而6万的是一套80平的房子，1万6的是一套46平米的房子，假如依照这个价格折算，相当于房子单价仅为300多元/平米。

假如要让咱们信任房价300多元/平米，或许倒回去二十年，估量仍是有人会信任的，即使是十年前，估量也没人信任，能300元的价格去买房。

放在今日，修建本钱至少一平方米得一千多元，也远超过300元。

同话财经也与在当地的朋友进行了求证，事实上，并不是上传的那样，房价真的都只要几百元一个平方，当然了，如上图显现的贱价房子也是实在存在的，只不过都是那种回迁房，没有房产证的，可是，即使这样，这种价格也现已是低得离谱了。

实际上，鹤岗当地的房子，根本也是在一千多元，不过，这与之前的价格，也现已跌落了许多，更比全国均匀房价要低更多了。

万向钱潮股吧_比鹤岗房子白菜价更可怕的是，这四个地方房价连跌四年！

咱们查询了安居客上的相关数据显现，2019年2月，鹤岗房子均价是2006元，而到3月份的时分，均价就跌落到1423元，跌幅高达29.04%，这种跌幅，也着实惊人。

在剖析鹤岗房价暴降，并跌破底价的相关文章中，同话财经从前剖析了，鹤岗是典型的人口外流、没工业支撑的三四线城市，尤其是曩昔极度依靠的资源干涸之后，城市开展动力严峻不足。

从另一个视点看，鹤岗更是缩短型城市的代表，而这一类城市，是未来房价最风险的区域。

在《这个城市房价跌回白菜价，这些缩短型城市，购房者要留神！》一文中，咱们剖析了缩短型城市有22个，那么有哪些城市的房价现已到了和鹤岗差不多的境地呢？

依据禧泰数据发布的鹤岗市近五年房价走势图能够看出，自2014年开端，鹤岗房价处于全体下行的趋势之中，从当年4月的3300余元/平米一路下滑至约2200元/平米。

而在全国300余个地级市中，有4个城市近5年房价走势与鹤岗相似，分别为宁夏石嘴山、黑龙江双鸭山、甘肃张掖以及宁夏中卫。

2014年的时分，宁夏石嘴山的房价大约在3500元左右，在随后的四年多时间里，一路下行，到2016年八九月份的时分，跌破3000元，并一直在3000元以下徜徉，而今年以来，一路探底，依据安居客的统计数据显现，石嘴山4月二手房均价2916元/m2，3月二手房均价2927元/m2，环比上月跌落0.37%，同比去年同期跌落2.25%。

同归于黑龙江的双鸭山，依据禧泰数据显现，2014年4月份的时分，双鸭山的房价为3300元左右，在随后的4年多的时间里，一路跌落，而且长时间保持在3000元以下的水平，甘肃张掖及宁夏中卫的景象，都十分相似。

咱们剖析一下，这些当地都有一些共同点，人口外流，工业落后，乃至没有工业，在曩昔的某一个时间段内，被炒作带动房价的上涨，可是由于没有人口和工业支撑，房价便大幅度跌落，并因而一蹶不振。

说到底，咱们都知道，人口是一切的根底，无论是经济开展也好，仍是楼市开展也罢，由于有人才有需求，有人才有创造力，有人，城市才有生机……

可当这些城市的人才不断外流，引入的人才又留不住的时分，这些城市的开展，就难以为继了，楼市天然就会遭到严峻的影响。

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