基金161604-碧桂园大裁员员工减少近1.5万！碧桂园说非裁员，你有被“优化”的危机吗？

职工削减近1.5万！碧桂园说非裁人，你有被“优化”的危机吗？

撰文|蜜姐&修改|楚琦

近期，多家上市公司连续发布了上半年的成果陈述。

有的尽力点缀也难掩其问题，有的的确成果亮眼，蜜姐也在重视一些跟蜜友们联系严密的上市公司中报，以期经过具体解读这些中报，给蜜友们供给一些参阅。

“世界榜首房企”碧桂园，8月22日发布了到2019年6月30日止六个月中期成果陈述。

作为龙头老大哥，虽然上一年在言论风暴中经历过被吐槽、诟病的“高周转”形式，以及某些楼盘出现问题的事情。本年上半年，碧桂园给出的成果单的仍是同行较为慨叹，想接近甚至逾越，难。

01

特别让人惊奇的是，作为千亿房企沙龙的带头大哥，碧桂园仍然坚持了高速添加。从其半年报的财政摘要中能够看到，中心数据的同比添加没有一项低于20%。

图片来历|碧桂园官

比方，碧桂园2019年上半年完成总收入约2020.1亿元，同比添加53.2%；

毛利约548.6亿元，同比添加56.9%；

净赢利约为230.6亿元，同比添加41.3%；

股东应占赢利约为156.4亿元，同比添加20.8%；

每股盈余为0.73元，同比添加21.7%……

当一些房企还在经过较为风险的高负债方法，以求留在或跻身千亿房企沙龙的时分，碧桂园半年已完成了约2020.1亿元的总收入，马太效应真是不要太显着。

回忆“世界榜首房企”的炼成之路，又好像没有太多隐秘，比方最典型的取胜法宝加杠杆负债、“高周转”等。

不过提到功率和执行力，碧桂园好像是用到了极致。

02

2016年碧桂园的年报，十分明晰地出现了其从2012年至2016年，5年间收入、中心净赢利、股东应占赢利以及负债等方面节节攀升的状况。

图片来历|碧桂园官

2013年，万达、万科、保利、绿洲、中海、碧桂园、恒大被媒体称为“战国七雄”，在房地产职业攻城略地，演出“千亿军团”争霸大战。

彼时的黑马碧桂园异军突起，榜首次进入千亿房企沙龙，2013年完成合同出售金额约人民币1060亿元，同比添加约123%；合同出售建筑面积约1593万平方米，同比添加109%！

之后的速度更是让业界震动，2016年碧桂园合同出售额打破三千亿；2017年碧桂园、万科、恒大三家房企合同出售额打破五千亿！

短短4年，合同出售额从破1千亿到破3千亿，第5年破5千亿。这期间，头部房企们的飞速添加，用粗野成长来描述，并不为过。

2017年，碧桂园合同出售金额排名世界榜首，成功坐上铁王座，成为“世界榜首房企”。

碧桂园的负债率虽不如富力地产等房企那么高，但负债总额的数字却是十分巨大的。

比方，2015年其负债总额为2726.16亿元，资产负债率为75.32%；两年后，其负债总额高达9330.57余元，资产负债率已攀升至88.89%。

2018年8月，时任碧桂园首席财政官伍碧君，曾专门回应了9000亿负债的问题，宣称“总负债是管帐上的报表科目，并非真实的有息负债，有息负债仅有2148亿元。”

但是，碧桂园2018年年报显现，其银行及其他告贷、优先收据、公司债券和可换股债券总额为3284.75亿元。

03

世界榜首的背面，天然少不了痛苦。其间奋战在榜首线的底层职工恐怕是深有领会。当然某些楼盘近两年来维权的业主们或许也较为慨叹吧。

言归正传，碧桂园的高功率和超强执行力，少不了巨大的职工部队。

2016年，碧桂园的全球职工不到10万。2017年，碧桂园闻名世界榜首的时分，其年报显现全球职工合计124837名，人数同比2016年添加了约32.2%。

一年添加3万多名职工，老大哥的气魄和决心可见一斑。

2018年坚持在五千亿房企沙龙的碧桂园继续发力，其年报显现，全球职工合计131,387名，一年再新增6550人。

不过，恐怕关于某些进入世界五百强和“世界榜首房企”的人来说，还没来得及高兴多久，就面临被“优化”掉了的命运。

本年碧桂园不时传出裁人的音讯，在这次年中成果发布会上，碧桂园总裁莫斌否认了裁人的说法。

他的解说是做了绩效考核，优化安排架构，职工有进有退，比方机器人板块招了1600名科研人员、2600名从业人员。

不过2019年的中报却显现，碧桂园全球职工合计约116608名。面临削减的近1.5万名职工，即使算进步的4200名职工，也实际上“优化”掉了1万多名职工。

由此想起上一年碧桂园揭露回应总债款的说法，再次深入领会到了语言艺术的法力。

抛开碧桂园来看，下半年房企们拿地更趋慎重；而央行最新发布的商业性个人住房贷款利率调整公告，咱们看到即使是购买首套房房贷也不得低于基准利率，二套及以上，有必要上浮60个点，只要下限不见上限。

一起，即使是在混迹世界五百强，也或许面接近10%的筛选率，被“优化”出局。这种局势下，慎重行事关于普通家庭甚至中产家庭是有必要考虑的，特别是还有房贷车贷压身的家庭。

削减不必要的花销，多存点家庭应急资金，给家人装备好根本的稳妥种类，有时分不是你才能欠好，而是有必要优化掉1万多人时，不幸出现在名单上时也有更多挑选地步。

版权声明：本文系闺蜜财经创造，未经授权，制止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！