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wx头像 wx 2022-04-14 22:58:30 6
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在曩昔六个月中，澳大利亚房地产出售有所增加

澳大利亚房地产出售现已从2019年头的低点反弹。虽然最近有所好转，但悉尼和墨尔本的房地产出售增加，仅刚刚超过过20年的低点。

因为大多数省会城市的房地产价格上升，最近几个月房地产出售的改变并不意外。悉尼和墨尔本的房地产价格现已上涨了大约六个月，最近几个月的涨幅更大。布里斯班，珀斯和堪培拉的营业额在曩昔几个月也有所增加。其他商场情况目标，例如拍卖、清盘率和房子价格预期，也愈加微弱。

房地产出售和房地产价格改变一般彼此亲近盯梢，价格改变一般导致营业额。跟着价格的敏捷上涨，来年的房地产出售可能会反弹至更正常的水平。可是房地产出售不太可能康复到2000年代初期的高水平。

到8月底的三个月中，估量有117,300处房产在澳大利亚范围内售出。与一年前同期比较，仅增加了1％。

到八月的一年中，估量有433,500处房子交易。

依据“按时节调整”的房地产出售数据，到2019年2月的三个月内，营业额达到了最低点。自那时以来，房地产出售增加了15％。

澳大利亚房地产出售有所增加

作为澳大利亚住所股票的一部分，估量的年度房地产出售在最近几个月好像现已触底反弹。从这个视点来看，房地产出售现在挨近六月季度所创的两年多低点，远低于2013年7.4％的最高周转率。依据曩昔15年的趋势，好像新的“均匀”周转率约为5.5％。

悉尼房地产出售敏捷反弹

2019年，大多数省会城市的房地产出售均有所增加。悉尼和墨尔本的营业额反弹最为明显。

在悉尼，房地产出售数量估量比一年前增加了17％。从时节性调整的视点来看，自到2019年2月的三个月的最低点以来，悉尼的房地产出售估量增加了40％。

在墨尔本，房地产出售数字仅比去年同期高出3％。但2019年的房地产出售明显上升。按时节调整，自到2019年2月的三个月低点以来，墨尔本的房地产交易额增加了20％。

在布里斯班和堪培拉，房地产出售也有所上升，与年头比较别离增加了9％和11％。

珀斯房地产出售仍处于低位，但与今年头比较增加了11％。

阿德莱德的房地产出售比一年前下降了2％，而霍巴特的房地产出售在均匀水平邻近，比一年前略高。达尔文的房地产出售处于十分低的水平，但比年头高。

悉尼房地产出售敏捷反弹

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房地产出售应持续增加，这将有助于经济

澳储行行长在最近的讲话中指出，住宅周转率过低是形成顾客开销疲软的原因。“家庭开销增加疲弱的另一部分原因是住宅商场的调整……咱们搬迁的人减少了，在新家具和家用电器上的开销适当疲软。“搬迁费用和房地产费用开销也是如此”。

因而，房地产出售数量的上升应该给陷入困境的澳大利亚经济带来提振。

悉尼和墨尔本的房地产价格上涨将进一步促进房地产出售。跟着降息和预期将进一步降息的支撑，商场反弹，来年的房地产出售可能会进一步上升。

(图文来历Domain,

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