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wx头像 wx 2022-04-14 19:35:02 6
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仲量联行：年末前北京工作楼商场租金或继续下降

仲量联行今天发布的最新陈述显现，受经济下行压力继续影响，第三季度北京工作楼商场需求趋势坚持疲软，呈现更多租户退租状况，净吸纳量为-16264平方米，净有用租金为377元/平方米/月，连续了上季度的下行趋势，环比跌落0.8%，全体空置率较上季度坚持平稳，为7.1%。

陈述显现，虽然需求趋势坚持疲软，但租借活动略有上升。在当时环境下，商场中的租借挑选增多，业主方继续下降租金或供给灵敏的租借条款。大型、稳健型企业充沛利用当时商场中更为灵敏的租金和条款，寻求工作面积的晋级。面临经济不确定性，高品质的工作楼在商场压力下体现更为安稳，能更为有用地保证项目租借水平。

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“在当时商场环境中，为添补空置面积，业主在第三季度继续坚持灵敏的租金战略，商场已充沛意识到，项目租户结构的安稳性比短期内完成高租金更具可继续性。”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯表明，在经济不确定性的继续影响下，估计更多业主会接收这一思路，年末前租金将会继续下降。

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