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金融发展趋势(光库科技)

wx头像 wx 2022-04-14 16:19:09 6
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海外债零发！45家房企4月融资超1400亿，小幅缩短

4月以来各大房企海外融资大幅动摇，而国内融资环境略显宽松，房企纷繁挑选本钱较低的国内债进行融资。

据保利投顾研究院计算，依据45家上市房企揭露口径监测，4月典型房企融资总量1406亿元，较3月环比小幅削减133亿。

图：典型房企融资总量

在融资收紧的布景下，作为缓解资金压力的一个重要手法，近年来房企海外融资规划逐渐攀升。从4月份房企融资结构看，境内债券占比最高为61%，环比上升7个BP；其次是银行贷款，占比14%。国内资金面继续宽松，房企假贷志愿增强，无房企新发海外债券。

图：4月典型房企融资结构

典型房企中，4月碧桂园、保利、招商蛇口、阳光城发债融资，利率为2.2%~7.3%。4月发债最高的企业为万达集团，发债总量为50亿元，是一笔融资利率为4.89%的中期收据。

而回忆2019年，南都大数据研究院抽调38家房企，恒大、融创等6家房企的加权均匀融资本钱超越8%，华夏美好、金科、阳光城等8家房企融资本钱7%-8%。能够看出，今年以来，，资金面连续宽松，干流房企利率继续下行。

金融发展趋势(光库科技)

图：4月典型房企融资本钱

南都记者王艳玲

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