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wx 2022-04-13 19:08:52 6

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5年后，三四线城市楼市的房子50万一套？曹德旺说了“大真话”

2020年受客观因素影响，我国房地产商场遭受史无前例的冲击，开发商降价卖房举目皆是，尽管降价起伏不大，但也足以看呈现在楼市的“困境”。在这样的状况下，不同城市间房价走势分解愈加显着，一二线城市房价相对比较稳定，而三四线城市房价则不容乐观。

5年后，三四线城市楼市的房子50万一套？

众所周知，自2015年以来，三四线城市房价呈现了一波快速上涨，许多城市房价翻了一倍。有人说，这波房价上涨是因为“棚改”释放了许多的购房者需求和巨量的资金；也有人说，三四线城市房价现已抵达“天花板”，往后很或许呈现显着回调，不扫除腰斩的或许！那么，2025年，三四线城市房子能跌回50万一套的水平吗？

咱们首要来看看正方的观念，以为5年后在三四线城市50万就可以买一套不错房子的人理由如下：①马云说了，未来8年，房价如葱。马云曾经的预言大部分都完成了，这次应该也不破例。②三四线城市房价现已太高，许多当地人现已买不起房，房价不跌，刚需底子无力接盘。③大部分三四线城市人口呈现持续流出态势，没有人口支撑，房价必降。

看完了正方观念，咱们再来看看反对方的观念：①现在物价不断上涨，猪肉价格都涨了不少，房价不或许跌落。②未来还有许多的农村人口要进城买房，需求还很大，房价还要持续上涨。③许多房产专家都以为三四线城市未来房价不会低于14000元每平米，所以房价还会持续涨下去。④房价假如跌了，开发商和银即将“受不了”，对经济也十分晦气，所以房价绝不会跌落。

笔者以为，房子作为一种产品，决议其价格的终究还在于“供求联系”。也就是说，房子假如求过于供，房价必定上涨；房子供大于求，则房价跌落，这是最基本的经济学规则。那么，三四线城市现在供需联系处于什么阶段？上海易居研究院曾猜测，2020年楼市将供大于求。此外，央行发布的调查报告显现，我国乡镇居民家庭住宅自有率为96%，户均具有住宅1.5套，超4成家庭持有两套及以上住宅。显着，三四线城市房地产商场现已“严峻过剩”，这种状况下，房价跌落基本上“铁板钉钉”，仅仅起伏问题。

近期，房地产商场成交“遇冷”，部分二手房挂牌价下调5-10%的状况举目皆是。可即便如此，购房者买房志愿仍然十分低。究竟，购房者不是傻子，谁都知道现在房地产商场大环境欠好，现在买房很或许“高位接盘”。因而，我们都在等候张望，等房价呈现显着跌落。不得不说，现在房地产商场全体环境现已产生改动，未来三四线城市房价跌回50万一套的或许性十分大。

事实上，我国实业大王、慈善家曹德旺关于这个问题早就说了“大真话”。在一些承受记者采访时，曹德旺清晰表明，现在三四线城市房子现已严峻过剩，空置率十分高。更糟糕的是，现在房子现已成为成为“伐鼓传花”游戏，炒房客手中持有许多房子，刚需却买不起房，往后一旦“游戏”完毕，房价很或许“腰斩”，到时炒房客手中的房子将“砸在手里”！所以，购房者现现在买房一定要理性，千万别再抱有“买房挣钱”的主意，不然最终很或许会吃亏。

我们觉得，5年后，三四线城市楼市的房子50万一套？为什么？欢迎留言评论。

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