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外汇交易平台下载_世联行一季度业绩亏损2465万元，转型路依旧艰难

wx头像 wx 2022-04-13 05:27:42 6
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世联行一季度成绩亏本2465万元，转型路仍旧困难

因劳累开发商拖欠佣钱、长租公寓事务仍在阶段性亏本等要素，世联行(002285.SZ)于2018年度交出上市以来最差成绩单后，转入2019年一季度，其主要财务指标仍未改进。

4月24日晚，世联行发布2019年一季报。数据显现，一季度，世联行经营收入为13.11亿元，比2018年同期削减一成。

世联行的事务分为房地产买卖服务、买卖后服务、财物办理服务和金融服务四大板块。从明细看来，本年一季度，买卖服务的收入为7.732亿元，占比60.16%，买卖后服务为1.899亿元，占比14.77%，财物运营服务收入为1.825亿元，占比14.2%，财物办理服务为1.40亿元，占比10.87%。

从占收入份额来看，大头的买卖服务略有削减，买卖后服务呈现较高份额削减，而财物办理服务和金融服务占比呈现显着添加。

2014年，世联行判别我国新房买卖量进入增速继续下滑的“新常态”，彼时世联行还是以“房地产署理出售+参谋”为主营事务，但提出“祥云战略”转型。尔后，世联行布局金融事务、长租公寓、工商物业、养老服务等事务，在原有主营事务上叠加新事务。

世联行董事长陈劲松此前曾表明，把高度依靠方针、大小年显着的房地产买卖服务收入占比下降至5成以下，是衡量公司转型是否成功的标志之一。从一季度数据看来，买卖服务占比略有削减，但这个趋势能否保持且调整至50%以下，仍需调查。

与收入比较，归属于上市公司股东的净利润却是比上年同期添加13.40%，至－0.2465亿元。

换言之，2019年一季度，世联行仍然亏本，仅仅亏本净额比上一年略少。

关于亏本削减的原因，世联行表明，“公司继续强化信贷事务审阅与风控，一起加强了应收金钱及时催收，计提的财物减值丢失同比减5680.77万元。”

陈述期内，加权均匀净财物收益率仍为负数，为－0.47%，同比添加0.09%。归属于上市公司股东的净财物为52.84亿元，同比削减0.29%。

值得注意的是，一季度，世联行的现金流总算回正。数据显现，公司经营活动发生的现金流量净额同比添加了120.06%。

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世联行称，是因为公司加强信贷事务审阅与风控，稳健放贷，所以发生现金流入净额比上年同期添加34558.25万元；此外，付出的项目押金确保金和上期税费比上年同期削减。

开发商结佣缓慢，是世联行上一年收入削减的主要原因，不过一季度的结算速度仍不能让人满足。

据公司年报，截止至2018年末，有3948亿元未结算的出售额，可在2019年前9个月内发生30.50亿元的署理费收入。

到了本年一季度末，世联行未结算的出售额已添加至4025亿元。世联行称，其能于未来3至9个月为公司带来约30.7亿元的署理费收入。

因为成绩体现失容，世联行的股价从2017年末近14元的高位滑落至6元左右，迟迟得不到提振，公司市值也随之滑落至120亿元左右。

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