余额宝什么时候推出的_继续转让6个项目 新城控股“出售计划”完成过半 新城控股怎么样

持续转让6个项目新城控股“出售方案”完结过半

8月29日，新城控股发布公告称，近来，其子公司就6个项目与买卖对方签定了相关股权及债务转让协议，买卖对价算计约为32.92亿元，悉数以现金买卖。接盘企业包含新力地产、招商蛇口、龙湖集团、合生创展以及江西山叶实业有限公司。

据新京报记者了解，上述6个项目触及6宗地块，除了张家港地块之外，其他地块都是新城方面在本年4月-8月获得。据挨近新城控股的相关人士称，此次转让的这几个项目，都在此前方案转让的40个项目内，“前期就在洽谈，并非别的方案转让的新项目。”算上此次出售的6个项目，新城控股一共出售了21个项目，完结出售方案过半，触及买卖总额约102亿元。

招商蛇口收买张家港、温岭2宗地

新京报记者查阅公告了解到，6个项目别离为：合肥新城悦弘房地产开发有限公司81%股权转让；张家港市广鑫汇房地产开发有限公司16%股权转让；温岭新城悦盛房地产开发有限公司100%股权转让；青岛亿越房地产开发有限公司100%股权转让；杭州亿盛房地产咨询有限公司100%股权及杭州鼎睿房地产咨询有限公司100%股权转让；襄阳新城悦隆房地产开发有限公司100%股权转让。

招商蛇口此次收买了张家港市广鑫汇房地产开发有限公司16%的股权，买卖对价约为3.95亿元，其间股权转让款约为0.03亿元，债务转让款约为3.92亿元。记者查阅公告了解到，广鑫汇具有张家港张地2017-B02号地块，该地块占地面积66209.99平方米，该地块总土地款12.7947亿元，广鑫汇已依据出让合同的约好全额付出。

此外，招商蛇口以约4.99亿元收买了温岭新城悦盛房地产开发有限公司100%股权。其间股权转让款约为1.06亿元，债务转让款约为3.93亿元。新城悦盛是为开发温岭市和平大街TP060701地块而建立的项目公司，该地块占地面积25886平方米，项目总土地款4.776亿元。新京报记者了解到，该地块是新城控股于本年5月份经过挂牌方法获得的。

继7月24日龙湖以9.05亿元接盘新城控股太原项目后，龙湖再次出手。公告显现，龙湖此次以约0.5亿元收买烟台钟家庄B3地块。据悉，该地块占地面积44347平方米，地块总土地款1.4392亿元，已依据出让合同的约好全额付出。依据公告能够看出，该地块项目公司是本年8月新城控股受让获得的。

新力地产收买庐江县2宗地

新力地产参加了此次接盘。公告显现，新城控股子公司合肥新城亿荣房地产有限公司、公司相关方上海新城万圣企业管理有限公司与新力地产旗下的安徽新创房地产开发有限公司签定相关股权及债务转让协议。新城亿荣拟将其持有的新城悦弘81%股权转让给安徽新创，买卖对价约为4.43亿元。上海新城万圣拟将其持有的新城悦弘19%股权转让给安徽新创，买卖对价约为1.04亿元。

新城悦弘归于新城控股与相关方上海新城万圣一起出资的项目，新城控股因抛弃行使其出售股权之优先受让权而导致相关买卖，相关买卖金额为其出售股权及相应债务的对价约为1.04亿元，占公司2018年未经审计归母净资产的0.34%。

经过此次买卖，新力地产接盘了庐江县2019-4#地块和2019-5#地块，新京报记者了解到，上述两项目是新城控股于本年4月份经过挂牌方法获得的。

此外，新城控股子公司还与江西山叶实业有限公司签署相关股权及债务转让协议，将其持有的新城悦隆100%股权转让给江西山叶，买卖对价约为5.42亿元。由此，江西山叶接盘襄阳201931地块和201932地块，2个项目总土地款算计约为8.43亿元，已依据出让合同的约好全额付出。新京报记者了解到，该地块是新城控股于本年5月份经过挂牌方法所获得。

合生创展收买杭州1宗地

除了招商蛇口、龙湖、新力、江西山叶以外，合生创展也收买了杭州江干区一宗宅地。

公告显现，新城控股子公司杭州新城鼎宏房地产开发有限公司与上海合生房地产开发有限公司签署相关股权及债务转让协议，新城鼎宏拟将其持有的杭州亿盛100%股权转让给上海合生，买卖对价约为9.15亿元；新城鼎宏拟将其持有的杭州鼎睿100%股权转让给上海合生，买卖对价约为4.49亿元。

而杭州亿盛与杭州鼎睿别离持有杭州新城悦宏房地产开发有限公司51%及49%的股权，经过股权转让，合生创展收买了江干区艮北新区杭政储出21号地块，该地块占地面积48953平方米，新城控股于本年4月经过挂牌方法所获得。

值得注意的是，该地块总土地款27.1581亿元，已付出约13.579亿元，剩下土地款需于2020年1月8日前付出。上述股权转让完结后，由上海合生经过杭州亿盛与杭州鼎睿继承新城悦宏的相关债务债务。这意味着，加上剩下土地款，合生创展收买该地块，共需付出约27.22亿元。

关于收买项目的理由，合生创展发布公告称，该土地具有杰出的发展潜力，收买该土地将丰厚集团在杭州的土地储备，并将为集团带来商机及经济利益。集团估计于该土地开发及建造住所大楼，且该住所大楼的建造于本年度后期开端。

6个项目在方案出售40个项目内

在新城控股遭受“黑天鹅”事情后，7月24日，新城控股发布了项目出售方案，拟转让40个项目，买卖总额不超越150亿元。到7月26日，新城控股已转让15个项目，算计回笼现金约69亿元。其间，金科成为最大的接盘方，已售的15个项目中，金科拿下8个，其他接盘方还包含有中骏、宝龙、旭辉、仁恒等。

据挨近新城控股的相关人士称，此次转让的这几个项目，都在此前方案转让的40个项目内，“前期就在洽谈，并非别的方案转让的新项目。”算上此次出售的6个项目，新城控股一共出售了21个项目。

新城控股指出，本次买卖对价参阅公司对项目公司的累计投入确认，契合职业协作的正常商业条款，公平合理。本次买卖估计不会对公司2019年度运营成绩和财务状况发生较大影响。

新京报记者了解到，本年上半年，新城控股经过招拍挂、收并购等方法，在北京、天津、西安、重庆、武汉等城市拓宽土地资源。新城控股中期财报显现，本年上半年，其新增土地储备80宗，总建筑面积达2459.20万平方米，均匀楼面地价为2989.76元/平方米。到6月底，新城控股土地储备达1.34亿平方米。从土地储备的城市散布上来看，长三角占47%，环渤海占17%，珠三角占5%，中西部区域占31%。

据新城控股此前的公告发表，本年上半年，新城控股土地出资金额约为550亿元，扣除本轮买卖拟转让部分后，本年上半年土地出资金额约为400亿元，比较去年同期增加约为15%。此外，拟转让项目，为近期公开市场新获取的纯住所项目，项目均处于前期阶段，没有出售。

新京报记者张晓兰

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