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600353_泰国曼谷天气穿衣指数 泰国房产焦点——曼谷轻轨绿色延长线各站点大爆发

wx头像 wx 2022-04-12 22:24:12 6
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泰国房产焦点——曼谷轻轨绿色延长线各站点大迸发

轻轨绿色延伸线是从Bearing到SamutPrakan，为素坤逸路南段的房地产开展带来更多时机。

泰国房产尤其是公寓商场估计将变得愈加活泼，因为Bearing站现已注册运转，而且其他三个新车站--Samrong、PuChaoSamingPhrai、Erawan的周边区域也日益完善。

绿色线南段沿线共有24877套公寓，自2011年该区域活泼以来，新增公寓大量出现，而且首要会集在Bearing站邻近。绿色延长线的第一个站到SamutPrakan站，这儿一向都是开发商要点重视的区域，他们忙着寻找好地段，以至于新车站邻近区域的地价被推高至每平方佤约30万泰铢，而几年前才是10万泰铢/平方佤。

600353_泰国曼谷天气穿衣指数 泰国房产焦点——曼谷轻轨绿色延长线各站点大爆发

仅在Bearing站周边，近几年共推出13680套公寓单元，假如将邻近巷子里的项目核算在内，这一数字可能会更高。

狭隘巷子里的公寓建造有高度限制，因而该区域的大多数公寓项目都是低层修建，只要七到八层。只要在素坤逸路或沿线才有高楼大厦，该区域一切公寓项目的均匀成交率约为85%，均匀价格约为每平方米8万泰铢。

Samrong站周边区域招引了许多开发商，未来它将是绿黄线的交汇站。配套设备完全，周边状况相似Bearing。

Samrong区域共有5513套房源，其间68%已出售，均匀价格为每平方米7.3万泰铢。可是，假如Bearing的房价不高于Samrong，许多买家仍是更喜爱住在Bearing站。

PuChaoSamingPhrai站周边区域只要2175套公寓，但销量一向保持在80%左右的高位，2018年发动的一些项目很快就售罄。均匀价格约为每平方米7.3万泰铢。在这一区域，价格较低的房子很受欢迎，但关于那些手头略微宽余一点的买家来说，假如能在预算内找到一套房子，他们仍是喜爱住在Bearing站邻近。

Erawan站周边的开发一向比较缓慢，因为成交率低，比较其他站缺少配套设备，早些时候的项目都相继推迟推出。但是，跟着铁路线的建成和新公寓的拔地而起，活跃的商场营销和促销活动导致销量大大高于曩昔。现在，Erawan共有约3509套公寓，均匀成交率约为90%，这得益于均匀每平方米7万泰铢的合理价格。

现在上班族能够一路骑着车从Bearing到SamutPrakan，估计接下来还会有更多公寓开发项目。最近竣工项目的营销活动初见成效，也有助于消化两三年前推出的项目，本年欲购买泰国房产的朋友，可重视以上区域。

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