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易居企业：楼市呈现了必定回暖，一二线城市体现比较突出

在港交所上市半年多的易居企业集团交出了上市之后的第一份年报。

易居企业集团成绩发布会现场

3月28日，易居企业集团董事局主席周忻在成绩会上表明，公司本年的成销总金额(成功完结出售的总金额)要做到10000亿元。

依据公司发表的财务数据显现，2018年，易居的成销总金额为5315.5亿元，若以此核算，2019年要做到10000亿元，挨近翻番。

周忻坦言，这对团队来说是一个比较难的方针。“这要依赖于项目的储藏量，这是一个根底。第二是跟开发商之间的合资公司，也便是和开发商的直销事务协作；第三是300亿的联动。”周忻所指的300亿联动是，完结链接3个10000+的战略，包含门店、途径和社区。

到2018年12月31日，易居房友门店已有10000多家；为开发商出售新房的成销总额是347.2亿元，公司收入4.2亿元，比2018年同期别离增加470.1%和446%。

周忻以为，“房友这部分上一年只做了180天，这一方面本年会有大的展开，会上千亿级的规划，应该有时机冲击1万亿的交易量。”

依照易居的主意，要打通从房源端、途径端、到社区甚至顾客的全流通范畴，资源互补，无缝对接。

财报显现，公司收入达59.5亿元，较上一年同期增加28.4%；运营赢利为14.1亿元，较上一年同期增加47.3%；净赢利10.8亿元，较上一年同期增加41.3%；归属于公司股东的中心净赢利达11.4亿元，同比增加63.0%，每股晚期股息22.67港仙。一手房署理事务方面，全年收入47.6亿元，同比增加21.1%，成销总金额5315.5亿元，比上一年同期增加22.8%。到2018年12月31日，已签未售的储藏项目面积达2.82亿平方米，同比增加39.9%。

房地产数据及咨询服务方面，全年收入7.7亿元，同比增加22.9%。

易居企业的事务板块包含房地产数据板块、我国房地产互联渠道等传统事务，也包含金融服务渠道、O2O渠道、实惠渠道这些当下抢手的事务，以及许多立异公司。一起，易居本身不开设二手房生意门店，也不直接展开本身的二手房生意事务，选用轻财物运营形式建立渠道，选用“S2B2C”事务形式，向中小型房地发生意企业供给线上线下服务。

谈及易居房友和贝壳、链家等其他房产中介的差异时，周忻给出了自己的剖析。

“房友是整个易居企业的中心事务，是未来一个非常重要的主营事务。我国二手房商场到了最终咱们拼未来、拼形式的时分，咱们在这方面都做了非常大的投入，未来究竟怎么走，关键是把二手房和生意公司当作什么？有人当作私有财产，这叫直营，围绕着直营，包含华夏，原先的链家都会做这个方向；有人当作东西，期望这些东西能够为自己带来价值，要做的是不断的强管控，施压很大的压力，无论是从办理和体系上，要支付巨大的价值，如导流；第三个是当作一粒粒的沙子，假如当作沙子的话期望把这些沙子聚成塔，这时分要做水，要做友粘连性的水，要做的是服务，现在咱们在看二手房不同的打法大致便是这类，房友是第三类。”

“链家、我爱我家和华夏在北京的商场太强壮了，咱们在环北京商场布局。”周忻在成绩发布会上表明，“链家和贝壳真的很火。他们是火，要用办理和各种流量资金砸下去，去把每一个二手房门店，把这块铁打成钢。但咱们是水，期望把沙子经过链接和服务集合起来。期望咱们异曲同工，都能走出一些模型来。”

关于未来的房地产商场，易居企业集团CEO丁祖昱以为，“2019年从出售面积来说不行能有增加，或许会有回落，首要在三四线城市。一二线城市不会有太大回调。从出售金额上来说，也不会有太大的下调，根本相等。从商场改变状况来说，商场现已呈现很大的改变。很明显的是，在2月20日之后，商场呈现必定的回暖，这样的回暖在许多一二线城市和强三线城市体现的比较突出，现在行政调控方面也发生了改变，部分四线城市放松了，一城一策，因城施策，对商场发生正面影响。”

在成绩发布会挨近结尾之时，汹涌新闻（thepaper)向周忻问其是否赞同此前富力地产董事长李思廉以为海南商场百分百会放松的观念。周忻笑着答复，“海南是一个特别的当地，是未来我国人美好生活的集合地，从这个视点来看，咱们不谋而合地看好海南，看好这当地未来的展开。”周忻着重，海南是个好当地。