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万海股票代码(603505)

wx 2022-04-04 22:30:55 6

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10月13日晚间万海股票代码，上交所网站显示万海股票代码，国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金已在上交所申报，意味着公募REITs再次“开闸”。

其中，国泰君安临港东久智能制造产业园REITs的原始权益人为上海临港奉贤经济发展有限公司、上海临港华平经济发展有限公司等，专项计划管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。建信中关村产业园REITs的原始权益人为北京中关村软件园发展有限责任公司，基金管理人为建信基金。这两单项目尚未披露招募说明书等文件。

我国首批9只公募REITs今年6月21日上市以来，虽部分盘中破发，但至10月14日收盘价均较首发价格上涨，部分区间涨幅达20%以上。

实际上，公募REITs不仅投资者得益，原始权益人（发起人）也获利。招商蛇口（001979）10月13日晚间公告，预计前三季度归母净利润60亿元-66亿元，同比增174%-201%，对应基本每股收益约0.64元-0.72元。原因包括以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT（基金代码“SZ.180101”）作为首批基础设施公募REITs之一成功上市，产生税后收益14.58亿元。

与此同时，据瑞银证券测算，浙江沪杭甬(00576)通过REITs发行产生29%回报，公司通过分拆将基础设施基金作为REITs在上海证券交易所上市。分拆完成后，其持杭徽高速公路公司的权益由88.674%减少至51%。

首批公募REITs中，浙商沪杭甬REITS的底层资产是杭徽高速公路浙江段及其相关构筑物资产组的收费权，虽然沪杭甬作为战略投资者在基金发行时认购了51%的份额，但锁定期满后也可以在二级市场交易售出。