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证券导报_1

wx 2022-04-02 18:46:02 6

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据3月18日财政部音讯，本年1-2月，国有土地使用权出让收入11236亿元，同比增加67.1%。较2019年国有土地使用权出让收入8047亿元增加39.6%。占前2月全国财政收入41805亿元的26.9%，占地方财政收入21347万亿元的52.6%。

国有土地使用权出让收入的持续增加与2021年开年来的土拍热不无关系。

依据华夏地产研究院数据，到2月24日，50个土地出让收入最高的城市“卖地”收入到达4735亿元，同比上涨42%。热门城市土地成交溢价率走高，杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等10个城市“卖地”收入超百亿；建发、保利、绿城、招商、万科、融创、滨江、华润8家房企权益拿地总价已超百亿元。

值得重视的是，2月份并未连续1月的土拍热度，遭到春节假期影响，全国土地市场供求量环比走低。

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中指研究院数据显现，2021年2月，全国300个城市共推出土地1658宗，环比削减34%，成交量环比下降36%，同比削减19%。其间，住所类用地(含住所用地及包括住所用地的综合性用地)366宗，环比削减32%，成交面积1805万平方米，环比削减26%。2月份土地出让金总额为2807亿元，较1月份下降超越2成。

贝壳研究院方面则表明，22城“会集供地”方针在2月底推出以来，各城市正在逐渐执行，从现已发布的出让方案数据看，3月，22城整体供给量同比下降三成，其间14城供给量同比下降，且不扫除其他城市短期内宅地供给方案调整的可能性，3月将成为土地市场重要的转折点。

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