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成长型基金：容积率是什么意思？容积率简介

wx 2022-04-02 14:07:59 6

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今日鸿宝小编给我们介绍一下容积率，下面便跟小编往下看下吧！

容积率

容积率（PlotRatio/VolumeFraction）：项目用地范围内总修建面积与项目总用地面积的比值。

成长型基金：容积率是什么意思？容积率简介

核算公式：

容积率=总修建面积÷总用地面积

当修建物层高超越8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

所谓“容积率”，是指一个小区的总修建面积与用地面积的比率。关于发展商来说，容积率决议地价本钱在房屋中占的份额，而关于住户来说，容积率直接涉及到寓居的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，修建密度一般也就较低，发展商可用于收回资金的面积就越少，而住户就越舒畅。这两个比率决议了这个项目是从人的寓居需求视点，仍是从朴实挣钱的视点来规划一个社区。一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越3，绿地率应不低于30%。但由于受土地本钱的约束，并不是一切项目都能做得到。

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