人民币对美元汇率(马上金融钱提不出来)

好咱们看这个保的二零一九年的财报啊，咱们通过巨潮资讯来保开展啊曾经叫保地产，后来他改了个名字叫保开展，看这个保的二零一九年的财报。

然后前面呢它也是几个章节啊，什么节、第二节、第三节、第四节。

嗯跟许多公司财报都相同的啊，就不说了。

然后咱们看这个公司的一些信息，公司联系地址在哪儿？广东省广东省广州市啊咱们就知道公公呃这个保的大本营在哪儿呢？在广州啊这个保这广州的有许多的楼盘啊有许多的楼盘，咱们说北上广深北上广深，广州的房子呢不愁卖啊不愁卖。

保呢在这个广州啊它有不少的这个楼盘有不少楼盘啊这个后边采访咱们都能看到，这是前面一个信息，还能看到什么他的公司的法定代表人什么？三是宋广菊啊宋广菊这个人的这个简略介绍呢后边咱们都能看到，这是前面咱们简略能看到的。

然后咱们看一下它最中心的一些成绩啊便是上一年的状况。

上一年咱们都知道啊这些通这些通过咱们每个月的这些地产公司数据咱们都看过啊便是融创上一年是多少？五千五百多，五千左右的这个出售状况，保是多少？四千七左右啊四千七左右。

那么本年呢他们现在他们两家公司呢出售都差不多，三千多啊三千多。

现在是二零二零年的十月十月二十，那么这个月的出售呢立刻也要出来了，十月底嘛还有十天。

然后咱们看一下上一年保的成绩是什么个状况啊，咱们看到了上一年成绩呢十分美丽，咱们首要看什么哪哪哪几个数字。

数据呢呢营收，第二什么净润增速，第三看什么看这个现金流。

其实这三个数据呢正好对应了三张表，就什么资产负债表、内容表跟这个运营这跟现金流量表。

然后营收，咱们看一下保上一年的营收是多少？百之二十的增速啊两千多这个两千多亿，然后这个归属于上市公司股东的净润呢是多少？咱们都知道二百七十九亿啊，也就二百二百八十一左右，咱们说的什么报表润啊然后本年呢去上一年这个净润增速是多少呢？是这个百之四十七啊百之四十七的净润增速啊很美丽。

然后咱们再看一下这个公司的运营活动产的现金流量是多少，这个挣的百之二百多啊也便是什么呢本年这个公司账上呢不缺啊，收回进了大笔的现金。

那么这个财报咱们后边都能看到，是什么原因呢？其实便是这个公司这个预售楼盘啊，也便是预售制啊，房子还没进来，房子现已建了一部了，便是出了正负零了，房子就可以拿出去卖了。

啊这咱们重复讲过许屡次，便是它的几。

举个中心数据啊，咱们说了这个公司长可是净润增呃这个正增加就现已很难了，然后他呢还百之四十七的增加，横竖这个百之四十七的增加呢它是有原因的啊。

二零一九年呢他这个二零一九年的财报呢它结算的是二零呃二零一七年的这个哪的记住一些这个成绩状况，那么一七年呢那儿呢赶上这个房子这个地皮呢比较廉价啊比较廉价，所以这个一九年的报表它这个润呢就比较高啊润比较多，就楼上就装饰啊声响比较吵。

这是他上一年那个成绩状况，然后这个美股状况呢，这个数据咱们不太看啊，咱们直接看一下什么呢看一下它的二零一九年季度首要财务数据，便是每个季度它的结算状况，咱们会发现一个什么问题了，第四季度比季度多许多。

第四季度比季度多许多。

这个东西呢咱们在在析呃新城控股的候也讲过这个问题，便是什么呢地产公司一般呢第四季度比季度结算比较多，所以它这个动态动态市盈率呢就改变比较大。

好吧，这个呢很简略，咱们就一同带锅，然后咱们看一下看一下这个公司的这个事务概要，也就第三节它的解说。

你好，公司是一家专于房地产发及出售的大型企业集团。

通过二十七年的门店开展，咱们知道保是多少九二年上市的啊，到现在了二七八年了，公司现已构成以不动产资、发为主、以综服务与不动产金融为一的事务板块布局。

咱们知道保也是什么也是一横两亿啊，它也在布局这个大健康这个范畴，也便是什么康养，它跟这个融创的思路呢有点像啊。

那么这个东西呢比万达养猪呢就略微靠谱一些。

然后咱们再看一下，二零一九年公司完成经营总收入是多少？两千多亿啊其房地产发入占比是多少？两千二百多亿，占比高达多少？百之九十四点八一啊也便是保这个公司呢首要便是盖房子的啊、造房子的啊首要看它这块数据啊，公司出售规划稳居职业前五。

咱们都知道碧桂园、恒大、万科、融创、保啊，它是这么排名的，后边的公司呢咱们都没怎么看啊，公司出售规划、规划来永居职业前五。

所以咱们常常说的职业第几第几这个数据从哪看的？其实在财报上都能看到啊，央企那样机里。

你看他这款还公司讲到了公司聚集刚性和改进性需求，坚持以小户型、普通住宅为主的产品战略，它首要搞什么呢导致这个产品的这个商品房的啊。

是以中心城市及要点城市为为主的这个布局战略啊。

保它搞的什么城市，就我要在这一片子搞了，这周边我都搞啊，要点深耕珠三角、长三角这些当地。

那么这些楼、这些当地呢这个便是这个国家要点发的区域，对不对？公司构成了公商场、招牌挂旧城改造、作发、吞并、收买等灵敏、多元化的杰出拓宽才能。

那么这个呢咱们后边都能看到啊便是你比如说举个比如啊，便是什么呃作、发、吞并、收买这些咱们就能看到哦这个这个楼盘保占股百之四十和保占股百之五十、百之七十啊、百之十等等的这种，便是跟他人一同伙伙搞，有咱们一同嘛。

啊他是这个思路啊这是公司的一些一些基本状况。

然后呢咱们再看一下公司的中心竞赛力的析啊中心竞赛力的析。

呢是前瞻其坚决的战略定力定理。

那么这个便是我方才讲的什么了，央职业前五、央企的，然后他提出的也是什么一核两亿的战略啊一核两亿的战略，以综服务和不动产金融为两翼啊，也不不动产资、放为主啊就房地产嘛。

然后咱们看第二点，极具竞赛优势的资源储藏。

咱们说了堡垒的图出来也不错，这个是咱们看的呃一九年的财报一九年财报它的这个一、二线的图出来在百之十三啊还有百之十左右啊其实保真正在二零一七年的候，它的图数是这个一、二线城市这个图是占了多少？在百之八十左右，百之八十左右。

然后呢这第二、第三点呢，不动产、态开展、、加快成型等等，他讲了一大堆。

然后第四点是多元化啊，由于什么这个保多元化它占一个什么优势，你知道吗？便是什么呢？就这个。

呃这个融资率呢很低啊，确保融资率其实不到百之四啊百之百之四左右啊，它有些告贷率不相同，可是呢整呢它不到百之四不到百之四。

好，第四点，你看他讲到的什么呢？呃陈述内完成出售回笼资金四千三百亿元，回笼回笼率高达百之九十三。

啊这个回款制回款才能很强啊回款才能很强。

然后他这个第四点呢他也提到了公司的负债综融资本钱呢百之四点九五啊百之四点九五，这是上一年、本年了这个数据更低。

呃第五点呢他讲了一下央企的布景，第第第点呢讲了一下这个的文明啊，这便是公司大的一个状况。

然后下一讲呢咱们持续往后看啊。