物业费涨停(物业费是什么)

今年1-2月出口增速略高于预期

3月7日物业费涨停，海关总署发布的数据显示物业费涨停，在2022年1至2月物业费涨停，中国外贸继续保持向好势头。今年前2个月中国进出口总值9734.5亿美元，同比增长15.9%。其中，出口5447亿美元，同比增长16.3%物业费涨停；进口4287.5亿美元，同比增长15.5%；贸易顺差1159.5亿美元。

按人民币计算，进出口总值6.2万亿元人民币，同比增长13.3%。其中，出口3.47万亿元，同比增长13.6%；进口2.73万亿元，同比增长12.9%；贸易顺差7388亿元。（澎湃新闻）

｜点评｜ 1-2月出口增速虽说略高于预期，但是进口增速不及市场预期，而从进出口总值来说，同比增速也有所收窄。这说明今年开局虽然相对平稳，但进出口增速回落仍是预料中的事情。前两个月出口增速好于预期，是因为海外疫情仍有反复，海外需求保持一定扩张。而随着疫情进一步缓解，出口增长减弱这只靴子总会落地。

对此，有关方面也有预判。3月5日发布的政府工作报告就提出，今年进出口要保稳提质，还是一个“稳”当头。

保障性租赁住房投资或超1.2万亿元

3月7日消息，进入2022年，从中央到地方多项政策相继发布，保障性租赁住房发展按下“加速键”。机构预计，今年保障性租赁住房相关投资有望超过1.2万亿元，在推动“租购并举”住房格局加快形成的同时，对于提振国内需求、稳定经济大盘具有积极意义。

住建部近日表示，将大力增加保障性租赁住房供给，并给出了量化的目标——希望2022年全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。此前，该部门透露，“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套（间）。（中国证券报）

｜点评｜ 保障性租赁住房在近段时间成为房地产界的热门话题。前不久，人民银行、银保监会联合发布通知，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。对于想要进入这一领域进行投资建设的企业和机构来说，这无疑创造了更加宽松的贷款条件。

建设保障性租赁住房既是民生工程，也可以是细水长流的物业营收项目，值得政府与资本共同参与建设。而只有让更多的资本参与进来，才能让“总投资1.2万亿”和“650万套”从一个数据目标变成可落地的方案。

政协委员建议取消商品房公摊面积

3月7日消息，全国政协委员洪洋建议国家取消公摊面积，将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷。

洪洋表示，从来没有哪一个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，也从来没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积。公摊面积看不见、摸不着，而百姓却为它承担了高额费用。洪洋介绍，公摊面积还衍生出一系列不合理收费，如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费，在住宅寿命期，几十年的积累又是一笔巨额的冤枉支出。（每日经济新闻）

｜点评｜ 确实正如这位政协委员所说，公摊面积藏了很多猫腻，因此产生一系列的后遗症，成了开发商的一种牟利手段，如多交物业费等问题。这等于强加给购房者不合理的附加条件。

不过，在巨大利益之下，如果取消公摊面积而没有相应的规定，开发商还是很容易通过变相提价等方式弥补失去的利润。既然开发商已经把公摊面积当做禁脔，这一块利润没有了，它就会千方百计从其他地方找补。所以，取消公摊面积在眼下恐怕也不是一件容易的事情。

人大代表鼓励年轻人少送外卖多进工厂

3月7日消息，2022全国两会期间，全国人大代表、小康集团董事长张兴海近日表示，当下不少年轻人选择送外卖、送快递，不愿进工厂当产业工人，导致制造业招工困难，这不利于社会长远发展。他建议社会各界共同努力，鼓励支持更多年轻人成为产业工人。这一建言迅速冲上热搜，一度排名第一。

张兴海表示，近年来，外卖、电商、网络直播等吸引大量的年轻人就业，甚至快递外卖行业“内卷”到有研究生去竞争。很多年轻人不愿意去工厂上班，导致产业工人空心化现象愈加突出。2020年，我国制造业人才缺口达2200万左右。近五年来，平均每年有150万劳动力离开制造业。这不利于制造业健康发展。（综合人民网）

｜点评｜ 表面看，去工厂的年轻人是减少了，而送外卖的队伍似乎逐渐壮大。不过，从总量上来说，那肯定是产业工人的数量比送外卖的人数多。但作为一种趋势，这位全国人大代表说得确实是这么一回事。同时，他也提到，年轻人不愿意去工厂，与制造业收入不高有关。这也是很有道理的。

按照这个道理，要吸引年轻人进入工厂，首先就是要提高收入。那么，如果制造业的收入比送外卖少，又把人困在工厂里，而且不能像送外卖那样还有一定的自由度，那么这种局面就难以扭转。以往可能有人认为，新生人口减少会是工厂招工难的一个重要原因，但现在看来，新兴行业的兴起，对制造业也是一大“威胁”。有时候，毁灭你，真的与你无关。现在轮到制造业要在这个变局中去找出路了。

特斯拉惊现385万充电账单

3月7日消息，有网友近日反映自己在驾驶特斯拉 Model 3 时，收到了“超级充电服务已被禁用”的提示。该网友晒出的截图显示，其最近一次使用超级充电桩是在今年2月27日，花费为384.63万元，在此之前，均为免费超级充电。面对“天价”充电账单，该网友提出了质疑，并致电了特斯拉官方客服。对方回应，目前有部分车辆的后台系统出现了错误，技术人员正在修复。

据悉，2016年，特斯拉曾推出车位占用收费规则，如果充满电后5分钟没有腾出车位，将被收取“资源占用费”，当时的收费标准为2.6元/分钟。2019年，特斯拉提高了关于充电车位占用的费用，当空闲车位小于50%时，收费标准为3.2元/分钟，当充电站已无空闲车位时，超时占用费为6.4元/分钟。（证券时报）

｜点评｜ 按照“资源占用费”的规则，当充电站满负荷工作时，充电超时1小时左右，费用恰好为384元，而车主却收到了384.63万元的“天价”账单让人啼笑皆非。不过特斯拉收取费用也让新能源车主们再一次意识到，充电桩资源的多寡对自己的影响。

虽然国内的车桩比已经达到3:1，但因为充电桩与新能源车的适配问题、充电站选址和布局问题，充电桩整体使用率不足5%。各大品牌为了解决自家车主的充电问题，纷纷自建充电桩，但是并无法满足需求。比如特斯拉在今年1月份中国销量就将近6万辆，但是超级充电桩才刚刚超过8000桩。解决充电桩问题，需要从设备适配、科学选址、场地布局等多个方面综合考虑。

百胜中国关闭最后5家东方既白门店

3月7日消息，百胜中国近日发布2021年度报告，宣布终止运营旗下中式快餐品牌“东方既白”。截至2021年12月31日，中国有5家东方既白门店，所有门店计划将于2022年永久关闭。

百胜中国在2021年年报中表示，决定终止运营东方既白，理由是“该品牌受到了新冠疫情的严重影响”。目前，东方既白官方网站上只有“官网升级中，敬请等待”的字样。在大众点评上，输入东方既白显示“共为您找到11个东方既白”相关商户，不过这其中部分没有任何顾客点评。（上观新闻）

｜点评｜ 百胜中国在肯德基、必胜客两大品牌成功打开中国市场之后，看到了中国人对中式快餐需求的增长，所以早在2000年初就开始了野心勃勃的尝试，东方既白就是在这一背景下诞生的。但是，成功的先例很容易给人带来定式思维，肯德基的成功，让百胜中国相信可以用相同的模式来创造标准化的中式快餐。但事与愿违，中式菜品的味道极易受到火候、菜品新鲜度、调料配比甚至是半成品运输时间的影响，很难像卖炸鸡、汉堡那样，做到每道工序高度标准化。

同时，东方既白的选址多是繁华的交通枢纽，租金昂贵，也导致其单品定价偏高，既不符合工作餐的价格要求，也不符合休闲聚餐的环境需求。这些综合原因，导致了东方既白品牌的失败，也让百胜中国认识到从无到有创立中国品牌的难度有多大。

多家券商：两融预警账户无明显增加

3月7日，有市场传闻称，当天早盘两融预警账户明显增多，两融的稳定性一时间成为焦点话题。据多家券商两融部门及分支机构的一线观察，当前两融预警情况虽然存在，但并没有看到“预警账户明显增多”的现象。

华东某头部券商分公司负责人回应：“目前全分公司层面，维持担保比例低于135%的账户数仅10余个，仍在正常范围。”据其观察，今年春节前市场也曾经历一波下跌行情，与当时相比，周一的预警账户数量上相差并不大。（财联社）

｜点评｜ 两融即融资融券，是股市交易中常见的加杠杆手段。加了杠杆后，市场向好则收益可能增加很多，但市场大跌，也会摔得很惨。从市场行情看，股市走牛的时候，投资者加杠杆的意愿会更大，而当市场毫无预警地下跌的时候，跌破警戒线的情况会大量增加。而今年以来，市场并没有回暖，而且处于震荡行情之中，两融余额本来就不高，所以不太可能出现大面积的风险。

当然，如果市场继续大幅下探，对于存量资金来说，跌破警戒线的风险也就越高。所以，对那些加了杠杆的投资者，目前有必要采取措施，防止出现被动局面。

周一三大指数均下跌沪指失守3400点

3月7日，三大指数低开低走，沪指失守3400点，创业板指、深成指盘中均创年内新低。板块方面，三胎概念、辅助生殖板块掀起涨停潮，市场避险情绪攀升，黄金股集体走强；机场航运、景点及旅游、鸿蒙概念板块下挫，半导体芯片、白酒、消费电子等板块走弱。午后指数持续下探，创业板指大跌超4%，沪指跌超2%。新冠治疗、化肥、教育板块活跃；赛道股再度调整，宁德时代盘中大跌逾7%，两市超3700只个股下跌。

截至收盘，沪指报3372.86点，跌2.17%；深成指收报12573.43点，跌3.43%；创业板指收报2630.37点，跌4.3%。（新浪财经）

｜点评｜ 俄乌冲突造成的全球市场动荡继续发酵，原油价格创下新高，在各方面避险情绪的作用下，A股再度迎来深度调整。不少投资者问，A股这是不是进入熊市了？其实，当前市场并没有实质性的利空，更多的是对国际局势诸多不确定性的猜测和恐慌，这种情绪的影响程度虽然大，但更可能是短期影响。在多方支撑和提振下，对A股的长期表现不应保持悲观态度。

当然，从盘面来看确实不容乐观，各大板块几乎全军覆没，只有个别概念体现出亮眼的投资机会，其中就包括两会期间重点提及的三胎概念。目前来说还没有确定性极强的主线，后续市场表现也是题材轮动为主。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议

栏目主编 | 魏英杰

责任编辑 | 何梦飞 | 主编 | 郑媛眉