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近来，济南工业北路凤凰路交叉口片区改造项目拆迁的新闻又在朋友圈传达开来。作业起源于济南市历城区王舍人街道办事处工程建造指挥部3月19日签发的一份《粮所宿舍高楼子拆迁告诉》。

据该文件显现，本次拆迁规划为粮所宿舍楼及隶属设备;拆迁补偿依照《工业北路凤凰路交叉口片区项目拆迁实施方案》履行，同一个项目同一个方针;协议签定时刻为2019年3月30日-2019年4月18日。

拆迁补偿价出炉!工业北路凤凰路交叉口将打造龙湖清科基金小镇

据了解，2019年1月份，《工业北路凤凰路交叉口片区项目拆迁实施方案》便已发布，文件显现，拆迁补偿方法包含钱银补偿和房子安顿。

此外，《工业北路凤凰路交叉口片区改造项目被拆迁住所房子价格评价阐明》也现已发布。文件显现，评价规划为工业北路凤凰路交叉口片区改造项目拆迁规划内粮所宿舍楼及其隶属设备;评价意图为为房子拆迁部分与被拆迁人确认被拆迁房子价值的补偿供给依据，评价被拆迁房子的价值。

评价成果显现，被拆迁房子的评价价格最高为16226元/平方米，最低为12406元/平方米。值得注意的是，本次评价设定成套单元高楼为基准房，其基准价格为16196元/平方米。

据悉，该片区将打造龙湖项目，整体面积约84.6万平方米，新闻发布渠道估计直接投资达120亿元，整体规划为“龙湖清科基金小镇”和“龙湖天街”两个项目。到时，新东站片区商业配套价值将进一步凸显。

龙湖清科基金小镇坐落项意图南侧地块，规划总用地面积约8.9万平方米，总建筑面积约32万平方米，由院子式作业、基金服务区、峰会论坛中心、工业孵化区等各类公共作业空间组成。龙湖天街坐落项意图北侧地块，总用地面积约6.3万平方米，总建筑面积约24万平方米，由购物中心和三栋商务作业及公寓楼组成，建筑面积约15万平方发布新闻渠道米。

新东站片区新盘布满1.5万元左右刚需盘热销

在片区区分上，工业北路凤凰路交叉口归于新东站张马片区。近年来，跟着大型房企连续入驻，新东站片区逐渐进入人们的视界，依托新东站的交通优势，该片区更是被不少刚需置业者喜爱。

上一年年末，该片区新盘会集入市，现在在售项目包含公园站发稿学府、正荣悦棠府、碧桂园CLD凤凰首府、天鸿公园大路、新城香溢华庭、翡丽第宅等，且高层、小高层产品居多，价格根本在1.28~1.8万元之间，单个洋房产品价格超过了2万元。此外，万科正荣天宸项目估计近期加推，万科和碧桂园合作开发的魅力之媒体发布渠道城项目也将于5月上旬首开。

交通、教育、商业配套完全新东站未来开展可期

提到买房，人们最重视的就是作业、日子的便当性，因而，小区周边的配套设备备受重视。

新东站片区以“城际新门户、工业新高地、城市次中心、纽带新城区”为定位，也是济南新旧动能转化的重要载体。依据规划，片区北至济青高速，南至胶济铁路，西至大辛河，东至东绕城高速，总用地约46.5平方公里。片区距老城区约10公里、距CBD约6公里，规划规划触及历城区王舍人、鲍山两个街道办事处。整个新东站片区将从交通、教育、商业等配套方面打造完善的人居日子圈。

01、高铁、地铁、公交无缝联接，完成零换乘

新东站规划设置了R3、M1、M4三条轨交线，约40多公里，现在设发稿渠道有8个站点。现在R3线正在推动，估计本年国庆节将正式通车。M1线将串联新东站片区、CBD、大明湖站、济南站和济南西站，到时直接重新东站动身，约15分钟就可轻松抵达济南市中心。新东站南广场的地下二层为地铁R3线站厅层，R3线和M1线将在这儿会集，与铁路车站在地基层构成地下换乘纽带。未来新东站不软文渠道用出站就能换乘地铁。新东站的公交和BRT也非常便当。此外，新东站至机场约15公里，未来将注册摆渡车，完成空铁联运。

02、“2+2+X”工业系统支撑新闻发布，都市配套完全

在商业配套方面，片区内配有万虹广场，里边配有现在济南规划最大的银座购物中心。且片区重视产城交融，以商务作业、立异研制为主导工业，文明旅行、会议会奖为特征工业，设置若干都市配套工业。中心区商务作业约占40%，商业服务约占20%，寓居约占30%。别的，依据项目本身优势和特征，布局文明、休闲、公共服务、纽带配套等功能。龙湖项目建成后，将为该片区的居民带来更大便当。

03、打造华山-白泉景象廊道，休闲旅行好去处

新东站片区不只重视交通纽带的打造，在文明旅行工业也着力布局。依托东部仅有大型泉群的优势，以白泉湿地公园为中心，以连通白泉华山的绿色廊道为骨架，再加上遍及片区的绿色节点和邻里公园，打造成集湿地文明参观、休假休闲、泉流文明体会以及文明构思园区为一体的生态美丽的宜居新城。最引人注意的休闲旅行景象就是华山—白泉景象廊道。

04、医院校园沿绿廊布满，引入世界项目

在教育资源方面，片区内现已规划山师大附中美好柳分校，这也是一所具有雄厚师资力气的校园。为了杰出新东站片区生态宜居特征,依托华山—白泉景象廊道等自然资源，未来这儿将引入国外先进的健康养老、医疗综合体以及世界校园,沿绿道络构成由社区公园、中小学、社区服务等组成的邻里中心。

此外，这个片区也在考虑打造一个三甲医院，为周边很多人口服务。医疗卫生设备以及省市级、区级文明馆、美术馆，均衡散布于各寓居片区内,满意居民日常日子中对文明艺术的寻求，不只如此，体育活动中心、体育设备的建立,也倡议社区居民在日子中将健身与休闲相结合。

整体来看，作为济南东部新城的一个重要交通纽带，新东站对周边的辐射带动效果不容小觑。依据媒体发稿渠道政府规划，新东站片区的未来开展前景值得等待。现在该片区高层住所均价在1.5万元左右，关于刚需族而言是个不错的挑选。但因仍处于开展初期，周软文推行边工地布满，片区成熟度有待购房者认可。能够必定的一点是，再过五软文年十年，一座TOD新城将在该片区兴起。