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股票管理软体(290004)

wx 2022-03-26 18:19:31 6

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在房地产职业低迷之际，手握大笔现金流的服装企业逆势而为，不由令人感到有些惊讶。

近来，羽绒服职业龙头——波司登建立子公司榆林康瑞博置业，注册资本2亿，运营范围包含房地产评价；房地产生意；房地产开发运营等。

证券记者从企查查得悉，波司登实际上跨界房地产已有多年，2004年，波司登建立全资子公司江苏康博房地产开发有限公司，进入房地产。随后波司登又建立了山东康博置业有限公司、创威(常熟)置业有限公司、宿迁康博置业有限公司等多家房地产职业相关的公司。

值得一提的是，除了波司登，国货服装品牌鸿星尔克也进入了房地产商场。而另一家国货服装品牌雅戈尔，成绩增加乃至依赖于房地产事务。

波司登跨界房地产

本年来，跟着房地产融资方针收紧，房地产职业一度堕入低迷，但是手握大笔现金流的服装企业却开端逆势布局，波司登、鸿星尔克等近期建立房地产子公司，进入房地产事务。

据企查查显现，近来，榆林康瑞博置业有限公司建立，注册资本2亿，法定代表人为刘斯佳，运营范围包含房地产评价；房地产生意；房地产开发运营等。股东信息显现，该公司由波司登股份有限公司、上海波司登商务发展有限公司一起持股。

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据证券记者了解，波司登并不是初次进入房地产。2003年与江苏创想实业有限公司一起建立了房地产子公司——江苏创想实业有限公司，初次进入房地产。

随后，2004年，波司登建立全资子公司江苏康博房地产开发有限公司，注册资本为1亿元，运营范围包含房地产开发运营、室表里装修等。

2008年，波司登开端进入省外房地产事务，其时建立了山东康博置业有限公司，注册资本达3亿元，运营范围包含房地产开发、运营(凭有用资质证运营)；地热挖掘；规划、制作、署理、发布广告；房子租借；企业办理咨询服务等。

2010年，波司登又建立了新的房地产公司——创威(常熟)置业有限公司，注册资本达4亿元，波司登股份有限公司全资控股，公司运营范围包含房地产开发运营，房地产租借、物业办理等。

2020年，波司登再建立新的房地产公司——宿迁康博置业有限公司，注册资本为1.5亿元，运营范围也是房地产开发运营等。

卖衣服不如卖房子？

纵观国内服装品牌，跨界进入房地产的不止波司登，鸿星尔克、雅戈尔也已跨界房地产，有的服装公司主业乃至依赖于房地产事务。

11月8日，材料显现，鸿星尔克(商丘)实业有限公司建立，注册资本1亿元人民币，法定代表人为吴荣照。值得注意的是，鸿星尔克(商丘)实业有限公司运营范围除了鞋制作、服装制作、服饰研制外，还包含房地产开发运营。

11月8日晚，鸿星尔克官方微博回应其实是鸿星尔克在河南建厂，为鸿星尔克河南商丘睢县鞋服工业园。鸿星尔克表明，有超越3000个岗位正在招聘中，“欢迎我们一起来踩缝纫机”。

不过，这也不是鸿星尔克第一次进入房地产，建立于2006年的鸿星尔克(厦门)出资办理有限公司，事务首要触及工业园区办理与运营、房地产开发与运营、物业办理等范畴。

比较鸿星尔克，雅戈尔的卖房生意“现已做得很大”，雅戈尔成绩增加乃至依赖于房地产事务。2021年前三季度，雅戈尔完成总营收100.4亿元，有52.3亿元来自房地产板块，占比已超越50%。其间，2021年第三季度公司完成经营收入61.91亿元，同比增加244.59%，营收飞速增加的首要原因是其房地产项目的会集交给。不只卖房，雅戈尔还进入了土地商场。本年10月，雅戈尔豪掷17.56亿元，拿下上海临港一宗普通住宅用地，楼面价约为1.58万元/平方米。

依据克尔瑞发布的2021年1-9月中国房地产企业出售排名，雅戈尔52.3亿元的出售额大约能够排在第188名，与新鸿基、建屋集团处于同一阵营。那么，卖衣服不如卖房子？

有剖析人士表明，企业多元化本无可厚非，但房地产明显现已渡过了赚快钱的年代，企业对此要有一个清楚的判别。

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