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wx 2022-03-25 22:12:13 6

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观念地产讯：9月18日晚间，泰禾集团股份有限公司发布公告，将杭州蒋村项目、佛山宅院项方针的公司部分股权，再次转让予世茂。

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观念地产新媒体查阅公告得悉，早在此前3月22日，泰禾全资子公司杭州泰禾置业集团有限公司与上海世茂股份有限公司全资子公司上海煦晓企业管理有限公司签署《杭州泰禾蒋村项目股权转让协议书》，杭州泰禾向上海煦晓转让杭州泰禾持有的杭州艺辉商务咨询有限公司51%股权，股权对价为37,889万元。

泰禾杭州蒋村项目即为西湖区蒋村单元XH0605-18地块，是泰禾集团经过公司全资子公司泰禾永盛于2016年11月28日以14亿元竞得。

此次最新公告发表，经洽谈，杭州泰禾与上海煦晓于2019年9月18日签署《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》，杭州泰禾向上海煦晓转让杭州泰禾持有的杭州艺辉39%股权，股权对价为28,974万元。一起，上海煦晓按股权份额接受杭州泰禾对方针公司、项目公司的债款10,842万元，并以此抵消部分敷衍买卖对价款。上海煦晓实践付出买卖对价为18,132万元。

也就是说，此次转让后，世茂旗下上海煦晓持有杭州艺辉90%的股权并直接持有项目公司90%股权，泰禾持有杭州艺辉10%的股权并直接持有项目公司10%的股权。

泰禾于公告中表明，本次买卖的意图为进一步加强与世茂股份的全体协作，调整详细项意图持股份额，调整后两边仍将共同开发蒋村项目，并充分发挥各自优势，加速项意图开发与运营进展，且此次买卖不影响公司兼并报表规模。

于同日另一则公告中，泰禾将佛山市顺德区中维房地产开发有限公司部分股权转让予世茂，顺德中维具有坐落佛山市顺德区乐从镇天虹路南侧、永盛路以西地块的土地使用权及其开发建造权益，即“佛山宅院”项目，方针地块用地面积合计12.07万平方米。

据悉，早在此前5月17日，泰禾全资子公司福建中维房地产开发有限公司与世茂房地产控股有限公司全资子公司厦门锦翌企业管理有限公司、以及福建灏宇智通实业有限公司于2019年5月17日签署《佛山泰禾宅院项目股权转让协议书》，灏宇智通抛弃优先购买权，由福建中维向厦门锦翌转让福建中保持有的顺德中维30%股权，股权对价款为370.37万元，一起厦门锦翌接受福建中维对顺德中维的股东告贷31,935.61万元，买卖总对价为32,305.98万元。

此次最新公告发表，经各方洽谈，福建中维与厦门锦翌、灏宇智通于2019年9月18日签署《佛山泰禾宅院项目50%股权转让协议》，依据该协议，福建中维向厦门锦翌转让顺德中维31%股权，股权对价款为382.72万元，一起厦门锦翌接受福建中维对顺德中维的股东告贷43,782.76万元，厦门锦翌与福建中维的买卖总对价为44,165.48万元。灏宇智通一起向厦门锦翌转让顺德中维19%股权。

也就是说，此前转让前，泰禾持有顺德中维51%股权，世茂持有30%股权，灏宇智通持有19%股权；此次转让后，泰禾持有顺德中维20%股权，世茂持有顺德中维80%股权，灏宇智通不再持有顺德中维股权，顺德中维不再归入泰禾兼并报表规模，买卖完成后两边股东将协作开发佛山宅院项目。

泰禾于公告中表明，买卖的意图为进一步加强与世茂房地产的全体协作，调整详细项意图持股份额，调整后两边仍将共同开发佛山宅院项目，并充分发挥各自优势，加速项意图开发与运营进展。

而此次买卖完成后，顺德中维不再归入泰禾兼并报表规模；买卖估计对泰禾财务状况和运营成果无严重影响，估计添加公司兼并报表归属于上市公司股东的净利润约4,182.89万元。

文章来历:观念地产

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