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黄金黎明_15年“最贵地王”也撑不住了？地价大跌近7%！

wx 2022-03-25 20:57:46 6

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日本疆土交通省近来发布的公示土地价格数据显现，包含商业用地、住所用地等一切土地类别在内，日本全国均匀地价6年来初次走低，均匀降幅为0.5%。其间，首要城市的“商业用地”地价降幅更为显着。这是由什么原因形成的？

记者在日本东京银座一家名为“山野乐器”的商铺邻近，这家店自身或许并不广为人知，但它地点的这块土地却十分有名。因为这块地连任了15年的“地王”，也便是说在曩昔15年间，它都位居日本土地价格榜的首位。它最新的公示地价为每平方米约合人民币320万元，但值得注意的是，这一地价时隔9年呈现跌落，跌幅还达到了稀有的近7%，从这一数字咱们也可以看到日本商业用地在疫情下遭到的巨大冲击。

商业用地的窘境其实在银座街头就能直观感遭到。作为寸土寸金的黄金商业区，银座本是各大品牌的必争之地，可是这儿现已呈现了一些空置店肆。记者也采访了一些商家，他们说曾经都无法幻想银座会呈现空置，但疫情下，在银座要保持运营的确越来越难了。

黄金黎明_15年“最贵地王”也撑不住了？地价大跌近7%！

日本最新的公示地价显现，日本全国商业用地均价七年以来初次回落，同比下滑了0.8%。与东京相同，日本别的两大都市圈名古屋和大阪商业用地的跌幅也都超越了1%。除此之外，冲绳县的那霸和石川县的金泽这些旅游城市地价也相同遭到了显着冲击。

不过，让人意外的是疫情助推了日本部分偏远地区的土地价格。伴随着居家工作的遍及，在远离城市中心的市郊寻觅二手房或别墅的上班族多了起来，比如在日本长野县轻井泽这样颇具人气的别墅区，部分地价的上涨同比超越10%。另一个显着的拉动要素便是居家消费的添加推动了日本的电商工业扩展，首要城市市郊一些土地就因为合适制作物流基地或库房等而提价。

日本一些专家剖析以为，曩昔几年因为访日游客的急剧增多，日本的地价存在过热现象，因而地价回调在预期之内。从长时间来看，日本地价的全体颓势或许很难随疫情的停息而敏捷康复。

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