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九颂山河·锦园 5万元“服务费”收据

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大江/大江新闻客户端讯 记者张丽云报导：与刘先比较，九江柴桑区友黄先尽管少交了4万元“服务费”，但不管是1万元仍是5万元的“咨询服务费”终究是什么费用？买房咨询，终究是什么样的服务价值５万元？近来，九江柴桑区九颂山河·锦园项目被指乱收费，且收款公司未具发，被质疑涉嫌偷税漏税。

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九颂山河·锦园 1万元“服务费”收据

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九颂山河·锦园 1.5万元“服务费”收据

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卖房乱收“服务费” 1万至5万元不等

黄先在2018年正月到柴桑区九颂山河·锦园看房，当场交了1万元定金，收到一张盖有“江西文宇房地产参谋有限公司”公章的收据。黄先奉告记者，他购买的是110平方米户型房源，同总价52万余元，他交首付的候，才被奉告1万元是服务费，不计入房价内。

同年10月份，刘先到该项目购房，116平方米房源同总价61万余元，还被额定收取5万元“价外款”，即，66万余元购买116平方米户型。刘先奉告记者，看房当交纳了2万元定金，九江长基房地产发有限公司具了收据。10月14日，刘先签署同交纳首付15万余元，此前2万元收据被回收，换成两张收据：其一张5万元由“江西文宇房地产参谋有限公司”具，别的一张12万余元由“九江长基房地产发有限公司”具。

记者还了解到，该项目在售房进程，收取的服务费金额不等，有1万元、1.3万元、1.5万元、3万元和5万元不等。

此外，该楼盘严厉依照“一房一价”进行同存案，存案价不得超越5400元/平方米，刘先的房子存案价虽未超越该价，但加价5万元之后，到达5600元/平方米。

收未发 或涉嫌偷税漏税

据了解，九颂山河·锦园坐落九江市柴桑区庐泉路8，共11栋，1130户。业主称，2018年盘至今，现在已有5栋楼交房，1100余户，约30户已入住。据项目出售司理胡司理称，该盘尚有几十套在售。

从业主供给收据来看，跟着间节点不同，江西文宇房地产参谋有限公司收取的“咨询服务费”也不一样，1万元至5万元不等，且未具发，友质疑，该公司额定收费不只不睬，并且或许涉嫌偷税漏税。

那么，问题来了！九颂山河·锦园在售房，任由其公司江西文宇房地产参谋有限公司在卖房环节收取“咨询服务费”，属不归于售房价外收款？“第三方公司”文宇尽管与发商九江长基房地产发有限公司并无股份相关，但作为该项意图公司，发商为何怂恿其在案场收取“价外款”，且2018年收据的款，并未给客户具等额发。

企查显现，江西文宇房地产参谋有限公司册地为柴桑区八里湖大路380九颂山河园10楼1-03商铺，2018年1月2日册，资200万元人民币，法人代表金鸿飞。

记者联络江西文宇房地产参谋有限公司负责人，她表明现在已不在该公司作业，且该公司已没有什么事务，处于四五裂的状况。至于收取的“服务费”实际上是介服务费，都是按流程走的，主张记者联络发企业。至于的工作，她表明，业主没有找公司索要，前并没有，本年11月份连续在。

该项目案场出售司理胡先表明，是第三方收的，文宇是项目之前的公司，收取的是介服务费，有业主来项目上反映，（咱们）一般都会处理，经过赠送小家电或许车位使用权的方式给予补偿。

江西文宇房地产参谋有限公司终究为业主供给了什么服务？价值1万元至5万元不等。

回复

住建局回复称“暂停该企业的相关事务处理”

职能部分“观念打架” 问题迟迟难处理

反映该状况的友很多，针对同一工作，柴桑区住建部分的回复千篇一律，且诉友反映，职能部分最初并没有联络自己查询状况。

回复如下：经查，九颂山河·锦园项目托付江西文宇房地产参谋有限公司进行出售，区住建局按发企业上报的“一房一价”进行同存案处理。依据省住建厅相关文件要求违背“一房一价”进行出售的由相关部分进行查办，我区住建局当即约谈发企业负责人，责令其中止收取“团购费”的行为，并暂停发企业的相关事务处理。

12月21日，大江问政江西记者致电区住建局办公室，作业人员表明，现在主要是暂停该企业监管资金的处理，但住建局并没有法律权，无法强制责令该公司退。区住建局商场监管股周股长表明，退的工作，需要办牵头，由物价部分介法律。

区商场监督处理局价格监督部分管股长则表明，关于价外收款的界定，由于不是同一主收费，故难以界定。售房不得收取价外款是省住建厅下的文，市监部分没有相关规定，无法参照该文件做判定，归于两个系。

业主因购买九颂山河锦园商品房而额定付出的“价外款”就摆在那里，但便是讨不回来，怎么办？

记者手记：

房企售房进程额定收取“服务费”、“茶水费”、“团购费”等，显着违规，但相似的工作却很难得到遏止，职能部分尽管无法踪发企业的每一个行为，但一旦发现，理应活跃法律，活跃主动承当职责，及有用查询清楚问题，并给出相应的处理计划，还旁边面一个理解、社会一个清明。此外，业主后在购房进程一旦发现乱象，可以及向职能部分告发，职能部分必定会在间对企业进行查办。