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本报记者 舒娅疆 见习记者 蒙婷婷

具有22家散布于成都、深圳、重庆、呼和浩特等地的百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市，茂业商业近来却交出了2020年营收削减69.76%、归母净利润下滑83.09%的成绩成绩单。公司表明，疫情影响和茂业六合（北区）的撤除丢失导致了其净利润下降。

《证券日报》上周末造访茂业商业旗下的成都仁和春天百货看到，商场内人气凋谢。公司在年报中说到，成都IFS、邃古里等商圈的兴起对公司旗下商场运营带来压力。值得一提的是，包含成都仁和春天百货在内，茂业商业近年来收买的多项零售财物继续未达盈余预期，在零售实体职业竞赛加剧的状况下，公司主运营务面对着更大的压力。

（人迹寥寥的成都仁和春天百货光华店拍照：舒娅疆）

人东百货、光华百货2020年仍未完结成绩许诺

仁和春天光华店坐落成都市西二环路外侧，邻近毗连杜甫草堂、浣花溪公园等景点，是成都人较为了解的老牌高端百货商场之一，可是近年来人气逐步溃退。3月28日，《证券日报》记者看到，该商场内显眼处张贴着“茂业25周年庆——全城联动”活动促销海报，可是，本该是旺季的周末晚间，这儿却人迹寥寥，罕见顾客。货台工作人员向《证券日报》记者坦言：“咱们这儿顾客一直都不多，人气并不旺盛。”

逐年下降的运营成绩旁边面印证了该商场人气的滑落。茂业商业发表的信息显现，2018年至2020年，公司旗下的成都青羊区仁和春天百货有限公司（光华百货）净利润分别为1.07亿元、9666.27万元、7138.15万元。

值得一提的是，茂业商业于2016年完结了对人东百货和光华百货100%股权收买。收买完结后，上述财物继续未能完结成绩许诺。材料显现，2018年，人东百货、光华百货完结财物评价陈述猜测金额的份额约为50.35%和59.19%；2019年，完结份额为33.96%和51.43%；2020年，人东百货、光华百货净利润分别为1731.76万元、7138.15万元，完结份额仅为20.50%和36.8%。

成绩未达预期带来了商誉减值。茂业商业2020年年报显现，自收买至今，人东百货已累计计提商誉减值约1.42亿元，光华百货累计计提商誉减值约6103.78万元。

《证券日报》记者注意到，茂业商业此前确立了“强效运营+外延扩张”的运营战术，从成果来看，其收买的多个财物成绩完结状况并不尽抱负。除了人东百货、光华百货以外，公司还于2018年3月完结重庆茂业百货100%股权收买，重庆茂业百货2018年至2020年的累计实践净利润较许诺净利润的差额为2705.84万元，三年累计完结率为70.15%；公司收买的泰州一百的三年累计完结率为88.39%；公司还收买了优依购40.88%的股份，优依购2018年至2020年的三年累计完结率为93.16%。

茂业商业表明，疫情影响、周边市场竞赛继续剧烈、运营面积减缩、当地突发自然灾害影响居民出行和日子等要素，是形成上述零售百货财物2020年成绩未达预期的主要原因。

面对转型压力和同质化竞赛等检测

事实上，旗下财物成绩未达预期也正是茂业商业主运营务阑珊的一个缩影。财务数据显现，公司2020年完成运营收入36.99亿元，同比削减69.76%，归属于上市公司股东的净利润为2.13亿元，同比削减83.09%。据东方财富choice资讯计算显现，到3月29日，A股“一般零售类”上市公司中已有12家发表2020年年报，除了中百集团、杭州解百净利润增加以外，其他10家公司在2020年均呈现成绩下滑。其间，茂业商业的成绩下滑起伏居于前列。

在浙江工商大学教授杨轶清看来，茂业商业2020年的成绩体现“弱于职业平均水平”，特别是龙头企业，这样的成绩体现不甚抱负。他向《证券日报》记者剖析道，相对而言，定位年青、家庭等大众化商场受疫情影响比较显着，而高端定位的百货和购物中心是2020年零售业的受益者。

茂业商业主运营务以商业零售为主（约占运营收入的68.2%），并辅以部分物业租借和酒店事务。旗下实体零售门店数量一共22家，运运营态包含百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市。公司表明，2020年采取了继续展开门店调改晋级、优化门店结构，强化产品才能，加快拓宽线上事务等办法推进运营开展。公司一起表明，疫情现在仍在全球延伸，整个零售职业接受的体系转型的困难局势将进一步加剧，作为运营要点为百货和购物中心的实体零售企业，估计2021年茂业商业的运营成绩“也将继续承压”。

中国商业联合会专家委员会委员赖阳认向《证券日报》记者表明：“在云消费年代，传统的实体商业百货店、购物中心给顾客供给一站式购足和多样挑选的功用越来越弱，乃至是终究趋近于零。许多百货店购物中心在进行转型，部分企业在转型中取得了必定成功，可是更多的企业或许还坚守本来的业态，只是做一些数字化转型等，成绩继续下滑不可避免。不仅如此，许多企业们转型后也依然面对着剧烈的同质化竞赛。我以为，时髦、品牌、艺术、沉溺将是2021年百货店和购物中心竞赛的中心关键词。”

从未来职业趋势看，天津天佑城总经理李新龙告知《证券日报》记者：“企业的营销必定会愈加多元化；购物中心业态会愈加丰厚，文娱体会业态的占比会逐步增大，以招引客流；场景营建会愈加丰厚多彩；企业会愈加剧视社群联系，做好会员体系运营；品牌挑选上，也会愈加精雕细镂。”

（修改 上官梦露）