首页证券正文

济南维修基金(济南公共维修基金标准)

wx 2022-03-21 12:30:11 6

...

近日济南维修基金，济南逸东花园小区业主反映物业使用维修基金用项不当、细则不明。在记者采访中济南维修基金，物业公司承诺济南维修基金，当天下午会给业主提供所有的维修价格明细，但业主告诉记者，物业说话不算数了。

　　小区业主徐先生说：“物业言而无信，全部一共有8份审计报告，但是物业只提供了12号楼1份审计报告，其他审计报告还是推脱不给。”

　　业主们说的审计报告，就是物业承诺提供的维修基金使用明细。截至目前，物业仅提供了其中一栋楼的楼宇对讲机价格明细，其余所有楼顶防水的明细依然没有提供。而仅仅这一份材料，业主也找出了问题。

　　徐先生说：“首先有一点企业管理费用，这个是3300块钱，什么时候才会收取这样的费用呢?打个比方，咱们建小区、建道路的时候，公司会让工人驻扎这里，会租房子、会搭棚子，这种属于企业的管理费用。你说我们一个两三天就能干完的零星工程，他为什么要收取这种费用呢?这个夜间施工费，业主晚上怎么可能让他入户去施工呢?这首先不可能的。再一个冬雨季施工费用，施工的时候，既不是雨季，也不是冬季，怎么会有这个费用?”

　　业主徐先生是做工程审计工作的，他表示物业的这份审计报告，是用“套定额”的模式，把一项大型工程的所有计价项目，放在了安装楼宇对讲机这种小工程上。套定额是针对社会工程，像修路、造桥、造小区、造大楼，物业现在用套定额的方式，去处理这些费用，那么它就会产生非常多的额外费用。

　　接着，记者和业主徐先生一起找到物业，但负责人并不在办公室。随后，业主拨通了物业经理的电话。

　　小区物业经理说：“我都汇报给居委会了，审计我不懂，咱说实话，咱审计报告具体审多少钱是违规了，不是违规了，就是审的多了。”

　　这次，小区物业经理说出了实话，他表示，小区楼宇对讲机和防水两项维修，确实没花那么多钱，还有20万元款项留在物业手上。

济南维修基金(济南公共维修基金标准)