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wx头像 wx 2022-03-18 07:11:29 6
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北京银行房贷利率上调的影响剖析：月供还款添加了多少？

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首套房重回基准利率。北京部分银行收紧房贷利率，二手房首套房履行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。依据业界组织的测算，从2016年到新政策后，每100万借款购房者月供将添加915元。依照北京地区购房者均匀200万到300万的借款额，购房者的月供添加将到达2000多元。

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那么，各式各样的问题来了，利率调整后，我们的月供添加多少钱？房价会跌落吗？是不是到了买房的时分？

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利率调整后，月供添加多少？

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假如购房者借款为100万元，依照25年期月供核算，履行95折利率时，月供为5649.5元，回到基准利率后，月供为5787.8元。即每月应多还138元。

而从二套房的状况看，依照借款期限25年来核算，调整前履行基准利率上浮10%时，每月应还6075.4元，调控后每月应还6369.9元。即每月应多还294.5元。

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从以上数据能够看出，关于各位购房者来说，依照借款100万来核算，在还贷年限最多可为30年时，购房者每月最低还贷4872.7元。而在还贷年限调整为25年，且此次五一回到基准利率后，购房者每月还贷5787.8元。

张大伟教师解说说，从2016年到新政策后，每100万借款购房者月供将添加915元（曩昔是30年月供，85折基准利率；一系列调控加此次调控后是25年月供，基准利率）。依照北京地区购房者均匀200万到300万的借款额，从2016年到新政策后，购房者的月供添加将到达2000多元。

作者：侯润发

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