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近qī景瑞ruì股gǔ价jià走势，地产chǎn板块避险情qíng绪发酵景瑞ruì股gǔ价jià走势，整zhěngtǐ呈现下xià行趋势，调整zhěng起伏较大dà，不过从行业yè基本běn面来lái看，两者呈现违背，房地产chǎn市场chǎng正呈现加快回暖之势。此前qián9月yuè15日上午，国家统计局公gōng布数据显现，1-8月yuè份，全国商品房出售额年nián内首次回正，同比增zēng长1.6%，结jié束了le自2020年nián以yǐ来lái连续xù7个月yuè的de负增zēng长。

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市场chǎng需求转旺或将jiāng带动行业yè走向景气qì阶段，在此大dà布景下xià，处于估值底部的de房地产chǎn板块随同基本běn面好转，在后市慢牛行情qíng开展进jìn入纵深阶段有望迎来lái估值提升shēng时机，而这之zhōng，财cái务状况kuàng优秀的de房企也将jiāng有望持chí续xù获益。换huàn言之，当前qián板块行情qíng的de走弱实际jì上孕着较大dà的de资zī时机。

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（来lái源景瑞ruì股gǔ价jià走势：富途行情qíng）

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之所suǒ以yǐ得出上述结jié论首要根据景瑞ruì股gǔ价jià走势：1· 房地产chǎn板块通过较长间调整zhěng，危险开释程度较高，情qíng绪面冲击基本běn得到dào消化弛缓解jiě，行业yè整zhěngtǐ的de安全边际jì得到dào较大dà提升shēng。2· 疫情qíng后阶段，房地产chǎn市场chǎng复苏势头tóu较好，尤yóu其是进jìn入到dào下xià半年nián，地产chǎn商持chí续xù表biǎo现活泼，行业yè高景气qì度支撑估值修正，财cái务端表biǎo现优异的de企业yè将jiāng有望获huò得市场chǎng估值溢价jià。

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从个股gǔ层面来lái看，笔者关到dào景瑞ruì控kòng股gǔ，近来标biāo普调升shēng该公gōng司sī评级jí，与此同景瑞ruì控kòng股gǔ大dà股gǔ东dōng亦不断加仓，开释出较活跃的de信，无妨借此具tǐ来lái看看其zhōng的de资zī时机。

一yī、国际jì威望评级jí组织认可凸tū显强qiáng劲综实力lì

9月yuè28日，标biāo普全评级jí将jiāng景瑞ruì控kòng股gǔ的de评级jí展望上调为安稳，其承认该公gōng司sī的de长qī主tǐ信誉评级jí为B，并承认其优先无典当债券的de长qī债项评级jí为B-。

众所suǒ周知，今年nián疫情qíng之下xià房地产chǎn行业yè在上半年nián整zhěngtǐ表biǎo现并不亮眼，尤yóu其是一yī二季度遭受较大dà冲击一yī度引发市场chǎng对duì房企出售回款的de担忧yōu，虽然当前qián现已呈现杰出的de复苏态势，但行业yè内部依然面临lín一yī定的de压力lì。而近qī房地产chǎn三条红线、以yǐ及某头tóu部房企的de负面亦连续在市场chǎng发酵，在此布景之下xià，标biāo普调升shēng景瑞ruì控kòng股gǔ的de评级jí，可谓意yì义深远，其在一yī定程度上佐证了le景瑞ruì在企业yè运营yíng能力lì，财cái务管控kòng能力lì上的de较强qiáng实力lì。

对duì此标biāo普在评级jí报bào告zhōng亦有较深化的de论述，从核心xīn观点diǎn来lái看，标biāo普表biǎo示，温文的de增zēng长意yì愿、审慎的de财cái务办理以yǐ及牢靠的de境外融资zī途径将jiāng支撑景瑞ruì控kòng股gǔ的de财cái务指标biāo在未来lái12个月yuè内保持chí安稳，其同估计，受公gōng司sī境内现金余额较高、在境外信誉市场chǎng的de过往记载较好以yǐ及现金出境途径疏通支撑，景瑞ruì控kòng股gǔ将jiāng可以解jiě决大dà规划境外债款的de再融资zī问题。

结jié此前qiánzhōng报bào数据也进jìn一yī步了le景瑞ruì控kòng股gǔ在财cái务办理能力lì上稳健的de表biǎo现。截止今年niánzhōngqīqī末，公gōng司sī净负债率为68%，较去年nián同qī下xià降jiàng4个百点diǎn，公gōng司sī在手现金达120亿元，现金短债比为1.4。

总得来lái说，此次标biāo普提升shēng公gōng司sī评级jí，不只tǐ现了le评级jí组织对duì景瑞ruì控kòng股gǔ经营yíng业yè绩、稳健的de财cái务状况kuàng的de认可以yǐ及未来lái开展的de信心xīn，同也将jiāng有助于获huò得市场chǎng的de正向反应，助力lì景瑞ruì控kòng股gǔ进jìn一yī步优化资zī产chǎn负债结jié构、降jiàng低整zhěngtǐ融资zī成本běn、提升shēng财cái务稳健水平píng。

二、大dà股gǔ东dōng连续增zēng持chí，业yè绩耐性+轻视值凸tū显装备价jià值

今年nián来lái，景瑞ruì控kòng股gǔ股gǔ东dōng以yǐ及相xiāng关高管连续在市场chǎng上增zēng持chí自家股gǔ，尤yóu其是进jìn入7月yuè份以yǐ来lái，增zēng持chí更是尤yóu为密布。仅从景瑞ruì控kòng股gǔ联席主席闫浩的de增zēng持chí动作来lái看，