国泰进取(603169股票)

院线业yè务wù持chí续xù亏kuī损湖南嘉jiā凯kǎi城chéng集团tuán股份fèn有限公司sī，仍出chū手百亿地dì产chǎn资zī产chǎn，嘉jiā凯kǎi城chéng的de转型决计显而易见。

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撰文/ 姚悦

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修改/ 卢泳志

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近来，有音讯称，嘉jiā凯kǎi城chéng（SZ.000918）正zhèng将旗下xià住所、商shāng业yè资zī产chǎn打包bāo出chū售，涉资zī大约100亿左右。

龙年股市,龙年股市

一份fèn名为wèi《黄金周优质资zī产chǎn特惠引荐》的de文件显现，嘉jiā凯kǎi城chéng拟出chū售的de资zī产chǎn约5万平方米，包bāo括包bāo头住所项目与南京、杭州zhōu、上shàng海区域的de部商shāng业yè项目。

其qí，规模mó的de商shāng业yè项目是南京嘉jiā业yè世界城chéng，包bāo括1.6万平方米的de商shāng场和3156平方米的de会所湖南嘉jiā凯kǎi城chéng集团tuán股份fèn有限公司sī；坐落徐汇的de凯kǎi城chéng市之zhī光也yě在资zī产chǎn包bāo之zhī列，其qí建面约436平方米的de会所售价jià仅1466万元yuán。

现实上shàng，自2018年nián起，嘉jiā凯kǎi城chéng就jiù始shǐ很多兜售旗下xià地dì产chǎn资zī产chǎn，转而辟院线业yè务wù作为wèi第二主zhǔ业yè。但从cóng2018年nián巨亏kuī16亿到现xiàn在，嘉jiā凯kǎi城chéng始shǐ终处于转型阵痛tòng。

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受制于影院发fā展，前三季度亏kuī损10亿

受疫情影响，嘉jiā凯kǎi城chéng的de转型阵痛tòng有增zēng无减。2020年nián前三季度，凯kǎi嘉jiā城chéng各项财务wù目标同tóng比bǐ大幅下xià滑。

三季报bào显现，前三季度嘉jiā凯kǎi城chéng主zhǔ业yè营收shōu3.1亿元yuán，同tóng比bǐ下xià降超越60%；归guī属上shàng市公司sī股东的de净润亏kuī损为wèi10亿元yuán；去年nián同tóng亏kuī损约4.4亿元yuán，同tóng比bǐ下xià降高达约127%。每股收shōu益亏kuī损0.55元yuán，去年nián同tóng每股收shōu益亏kuī损0.24元yuán，同tóng比bǐ下xià降约129%。

嘉jiā凯kǎi城chéng2020上shàng半年nián主zhǔ要财务wù数据

值得dé意的de是，今年nián上shàng半年nián，嘉jiā凯kǎi城chéng归guī属股东净润亏kuī损6.1亿元yuán，同tóng比bǐ下xià降62.12%；每股收shōu益亏kuī损0.34元yuán，同tóng比bǐ下xià降62.12%。

由此cǐ可见，单dān是第三季度，嘉jiā凯kǎi城chéng归guī属上shàng市公司sī股东的de净润亏kuī损约为wèi3.88亿，去年nián同tóng亏kuī损6240.05万元yuán。每股收shōu益亏kuī损0.21元yuán，去年nián同tóng每股收shōu益亏kuī损0.03元yuán。

关于亏kuī损持chí续xù增zēng加，嘉jiā凯kǎi城chéng表明，业yè绩亏kuī损主zhǔ要受制于影院发fā展。7月yuè份fèn的deshí候，嘉jiā凯kǎi城chéng旗下xià的de杭州zhōu光影影城chéng闭店。受疫情影响，国内影院业yè绩全线下xià滑，嘉jiā凯kǎi城chéng影院亏kuī损同tóng样持chí续xù扩展。

2019年nián年nián报bào显现，嘉jiā凯kǎi城chéng的de主zhǔ营业yè务wù为wèi影视放映、房fáng屋出售、物业yè办理、其qí他行业yè，占营收shōu比bǐ例别为wèi湖南嘉jiā凯kǎi城chéng集团tuán股份fèn有限公司sī：37.48%、37.18%、8.74%、6.26%。

2020年nián半年nián报bào显现，嘉jiā凯kǎi城chéng的de房fáng屋出售、物业yè办理、影院放映、其qí他行业yè，占营收shōu比bǐ例别为wèi，74.2%、3.5%、6.74%、12.29%。

嘉jiā凯kǎi城chéng2020上shàng半年nián各行业yè营收shōu占比bǐ

能够看出chū，影视放映业yè务wù的de营收shōu占比bǐ从cóng超越三成，跌至zhì不到一成。

别的，2020年nián上shàng半年nián，嘉jiā凯kǎi城chéng影院放映收shōu入2.9亿元yuán，同tóng比bǐ大幅削减92.75%。同tóngshí，主zhǔ业yè房fáng屋出售为wèi3.9亿元yuán，同tóng比bǐ也yě削减39.85%。

此cǐ外，2020年nián半年nián报bào还显现，嘉jiā凯kǎi城chéng（上shàng海）互联科技jì有限公司sī（下xià称：嘉jiā凯kǎi城chéng科技jì）现已质押恒大嘉jiā凯kǎi影院发fā展有限公司sī、艾美（北京）影院资zī有限公司sī的de100%股权，典当借款3亿元yuán，到还款日为wèi2021年nián9月yuè。

据2020年nián半年nián报bào显现，嘉jiā凯kǎi城chéng一年nián内到的de非活动负债约为wèi24亿元yuán，相比bǐ2019年nián年nián底