富国天益-垄断提价无限扩张是好过股的必要条件！地产股符这样的条件

好啊欢迎咱们来到咱们这个电台书院，专门来给咱们解说这个股资常识。

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那么呃由于我这讲的这个股呢它触及的一些股价啊触及的股价，而股价呢每一天呢他或许有这个动摇、有这个差异。

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那么呢在讲课之前呢，我尽量呢把这个当天的间报一下，那么咱们呢能看到这就能看到对应当天的这评价，然后呢就能了解我讲讲的这些东西啊，否则的话有一些学员由于我这个课呀有的学员或许是一年今后看才干看到，他或许有些国家对不上。

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那么今日呢是这个二零二零年的呃三月十五啊，咱们能够经过这个都能看到二零二零年的三月十五。

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那么咱们接着讲。

那么上一讲呢咱们讲了什么东西？前面几讲啊讲了什么东西？我做个简略简这个简略的回忆啊，咱们说步，个大的板块相当于整的板块，咱们讲了什么？总纲部。

第二个大大的板块，咱们现在讲什么？讲这个实战部。

那么实战部呢咱们讲了咱们的实战部，咱们讲了部讲部是什么呢讲了咱们的资系，咱们说咱们资系是什么？龙头、独占、轻视值、高增长啊，然后净内容量大于一百亿，然后呢不资新股啊就满意这点。

嗯还有后的一些细微的啊，比如说不收这个这个应收款添加的企业咱们应该意，然后毛下下滑、存货添加的企业咱们需求意。

这是后边讲的啊这部。

第二部呢咱们讲了什么呢讲了这个格雷厄姆的资系，也便是什么呢防御性资者。

那么对应咱们的资系，就格雷厄姆的这一套，咱们是在咱咱在咱们国咱们是怎样使用的？就什么呢叫做防御性资者，叫什么弱者资系啊咱们把这个讲了一下。

然后呢咱们讲到第三部，讲讲现在正在讲什么呢讲职业格式。

那么讲职业格式的进程当当呢咱们讲了许多，咱们说了呃最始呢咱们对好。

格式有个整的这个判别，然后呢对每一个职业来真实进行解说。

那么讲了个职业，什么呢银行板块，第二、什么稳妥，然后呢什么券商，然后讲了什么呢百家店，咱们说了这个格力、买地跟海尔，对吧他们三个呢三个百家店刮风了，这个家电商场百之八十商场份额，对吧这是咱们讲过的。

那么咱们现在讲的什么呢讲的地产板块。

好，那么这个地产板块呢便是今日咱们讲的这正题啊，地产板块呢是咱们要点解说的内容，为什么呢当时地产呢是咱们十分看好的一个板块啊，这跟商场上的许多人以为说房子饱和了、房子遇到天花板了，这个弄掉是相反的账是相反的啊相当于整个地产板块由于宏观调控、由于房租不炒等等这种状况，由于这个商场对它的错判，它呢现在是相当于整个板块遇到了黑天鹅啊，整个板块呢都在十亿以下。

那么他他们呢。

现在呈现了这个巨大的资时机，这巴菲特不讲了嘛，咱们最喜欢的资时机是什么呢是微呃这个优异或许巨大的企业躺在手术台上的候。

那么现在呢这些企业呢便是这种状况躺在手术台上了啊，现在呈现了这个机器嗯大的这个资价值啊那么这些资标的为什么咱们要看好他们？那么听咱们讲啊，上一讲咱们讲了什么就讲了一下地产的职业格式。

咱们说这个这个这个意什么呢是一个坐地收的意啊，是一个这个轻财物的意啊。

许多人以为地产是这个重财物，其实真实的地产发商呢是一个轻财物的形式。

这、第二呢，他由于有预收款的准则，散了它的危险，相当于把一切的危险散到许多散户身上，也便是什么呢这个供房者身上。

嗯这第二点、第三点咱们讲了这个职业呢是一个全国能够易地扩张的意啊，你看许多意啊它欠好全国扩张，为咱们举一个典型的比如。

这个呃那个叫那个呃周黑鸭，对不对？咱们都知道周黑鸭，一个周黑鸭，还有一个那个那个那个鸭脖叫什么做那个鸭脖的叫。

那咱们就举这个周黑鸭为比如啊，他这个呢他想全国各地扩张啊，他有全国各地扩张，可是呢扩不，可是知道为什么吗？由于北方人做这个东西，南方人不喜不喜欢吃，你知道吗？不喜欢他他他这口味吃不惯，所以这个东西呢它欠好扩张。

就说你的某一种产品能在全国各地、不同的城市进行相同的、或许说有细微差别的这种扩张形式的意呢比较少啊比较少。

而地产呢便是其之一啊地产便是其其之一。

你看啊融创、恒大、碧桂园、万科、保他们五个地产商的这个盘子啊这五个盘子啊曾经呢在咱们这种这个。

说我所在的当地在西安啊，在这个西北地区、在这些当地呢相对比较落后的当地呢，这些大的发商没进来，而仅仅什么呢当地的小的地地产商。

可是呢跟着这几年他们的盘子呢扩张进来了，你现在看啊，十个楼盘里边有八个乃至七有七个乃至有八个啊都是他们国家在发啊，你像西安呀、西安呀等等这些城市满是大的地产商，对不对？那么这俩便是善意，对不对？咱们咱们不买后边的那小地产商啊。

这咱们讲的个便是什么呢这是一个全国故意扩张的声响。

第二，什么呢有预收款的意。

第三是什么呢这是一个轻财物的意啊，是十分好的意。

这是咱们经过简略的、定性的一个析。

啊。

第四点，咱们还讲了什么呢？它的总润总润啊它一年了大约能这个三、四百亿的净润啊你去a股商场三千七百多家公司看看，一年能净润大于三百亿以上的企业啊太少了太少了，就那么几家，地产呢便是其之一啊，地产便是其。

好，然后呢咱们接着往下讲，这是今日的正题啊便是这个地产这个板块咱们为什么看好，而看好哪些又是为什么？接着往下交，咱们说了地产咱们最看好什么？地产前五，记住我这句话，咱们只资、只资龙头，我的资系呢是十分确定性十分强啊，只资龙头，地产里边咱们只看谁只看地产前五，便是我这句话后边那些地产商代啊、澳元啊什么的，这个呃佳兆业呀、什么把戏年啊这些这些我看都不看啊看都不看，他们不优异，他们假如优异的话，肯定能做到做到前面去了，做到了，对吧？那许多许多学院就跳出来问了，说，那我压一个白马啊、黑马，那不得更多吗？那问题你如果压错怎样办，对不对？对吧？如果紧缩怎样办？所以咱们讲的什么呢确定性，咱们必定要买大白马。

好，那么接着往下讲，便是咱们在这大白里边就这。

呃地产九万多家公司里边，咱们只看前五。

好，咱们析下这前五个公司啊，咱们先做一个定性的析。

下一讲呢咱们对融创国呢做个这个深化的析与发掘。

啊个咱们看碧桂园，碧桂园呢当时咱们是十分一家优异的企业，可是在这五家当呢，它还不算。

为什么呢由于碧桂园的这个图储许多的图储呢它都在三、四线，咱们能够细心看一下，一、二线的房子，碧桂园的比较少，而一些小小县城，乃至这个呃四、四、五线、三、四线的这些城市里边呢，碧桂园的房子比较多。

就这一条呢便是咱们不看好碧桂园的根本原因，由于碧桂园的战略、战术呢便是这个下沉到三、四线，未来这个房子是否过剩咱们欠好判别，有或许过剩啊那碧桂园这个房子呢它在这个看你这个三、四线了，整咱们不算不算太好。

所以你看碧桂园这个房价呢、这个股价呢一向比较低迷，可是啊咱们像咱们讲的碧桂园。

呃股价呃股我十分看好，可是相对这五个当来说，仍是还不是的一家啊还不是的一家。

那么本源便是什么呢便是他这个他这个这个叫什么他这个徒手啊都得三四线。

三四线的房产呢咱们说了未来或许会过剩或许会过剩，那么就对应的什么呢碧桂园的出售了下滑。

出售下滑对应什么了？成绩下滑嘛？成绩下滑呢有或许会导致什么股价跌落。

好，那么这一讲呢咱们就要点讲了一下这个地产职业的一个格式析。

那么下一讲我接着讲接着讲这这五个地产龙头。

这一讲呢咱们先讲这么多，欢迎咱们来关咱们定书院，咱们能够谈论、点赞、转发。