香港证监会-业绩亏损、股价承压 -ST中迪卖资“止血”

在成绩继续亏本、股价承压的两层困局下，*ST中迪欲经过剥离亏本财物来“止血”。7月13日，*ST中迪发布公告称，公司拟出售重庆中美恒置业有限公司100%股权、达州绵石房地产开发有限公司100%股权，而这两家公司所运营的房地产开发事务正是绞杀*ST中迪2020年成绩的“首恶”，本次剥离亏本财物后，*ST中迪旗下仍操控两家2020年成绩亏本的房地产子公司，运营困局能否顺畅处理现在仍是一个疑问。

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打包出售亏本财物

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7月13日，*ST中迪发布公告称，公司拟经过在产权买卖所揭露挂牌的方法出售公司操控下企业中美恒置业、达州绵石100%股权，终究买卖对价以揭露挂牌成果为准。

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据了解，中美恒置业和达州绵石的主营事务均为房地产开发项目。财务数据显现，中美恒置业与达州绵石2020年均处于亏本状况，中美恒置业2020年完成运营收入2358.56万元，净利润-3214.2万元;达州绵石完成运营收入5238.78万元，净利润-1.13亿元。

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关于本次出售财物的原因，*ST中迪表明，公司房地产出资事务一向处于继续“失血”状况，经过本次买卖，能够将后续开发具有难度的项目进行剥离，契合公司开展战略规划，有利于公司改进财物质量，有助于为公司开辟新的出资事务铺平道路，有利于公司消除退市危险警示，完成可继续开展。

投融资专家许小恒向北京商报记者表明，剥离成绩亏本子公司，一方面，经过将亏本的事务剥离变现，能够获得必定的运营现金流，用于改进公司的财务状况;另一方面，能够集中力气开展更具战略意义的事务，使公司的资源到达更有用的装备和使用，然后具有更强的竞争力。

受该音讯影响，买卖行情显现，7月13日，*ST中迪开盘后“一”字涨停，盘中未翻开涨停板。到7月13日收盘，*ST中迪报3.26元/股，涨幅为5.16%。

实际上，*ST中迪2020年成绩亏本的“首恶”即为房地产开发事务。依据*ST中迪发表的2020年年报，2020年，*ST中迪完成运营收入1.06亿元，对应完成的归属净利润亏本2.99亿元。关于成绩亏本的原因，*ST中迪表明，陈述期内公司各房地产开发项目开展不及预期且均产生了不同程度的亏本，部分项目的存货等财物产生减值并计提了较大额财物减值预备。

仍操控两家亏本房企

材料显现，自2005年起，*ST中迪主营事务开端向房地产归纳开发方向转型。现在*ST中迪的主营事务以直接出资事务为主，包含直接股权出资事务以及房地产归纳开发出资事务等。

北京商报记者发现，拖垮*ST中迪成绩的房地产开发事务，为公司的首要收入来历。2020年年报显现，*ST中迪房地产事务奉献的运营收入为8726.17万元，占运营收入的比重为82.16%;融资租借事务奉献的运营收入为1805.66万元，占运营收入的比重为17%;其他事务占运营收入的比重为0.84%。

即便出售中美恒置业、达州绵石100%股权后，*ST中迪依然操控两家亏本的房地产企业。依据*ST中迪发表的2020年年报，成都迈尔斯通房地产开发有限公司、达州中鑫房地产开发有限公司两家从事房地产开发事务的子公司2020年别离亏本3144.01万元、3529.48万元。

2021年一季度，*ST中迪亏本的状况并未改进，反而加重。财务数据显现，2021年一季度，*ST中迪完成运营收入1240.53万元，同比下降17.07%;对应完成的归属净利润为-3728.62万元，同比下降112.67%。

关于现在的运营现状，*ST中迪表明，公司决议对现有各房地产出资项目分阶段、分过程进行全面处置，收回资金，改动现有房地产出资项目的继续“失血”状况，并不再获取新的房地产开发类项目，退出现有的房地产二级开发范畴。一起加大力气探究新的出资方向，从头勃发上市公司开展生机。

值得一提的是，在成绩承压的一起，*ST中迪的股价体现也不抱负。买卖行情显现，2021年以来，*ST中迪股价跌幅为28.82%，同期大盘涨幅为4.97%，跑输大盘。到7月13日收盘，*ST中迪市值缺乏10亿元，仅为9.756亿元。

针对公司相关问题，北京商报记者致电*ST中迪董秘办公室进行采访，对方工作人员表明，“董事会秘书现在在外面开会，不确定什么时候回来”。