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wx头像 wx 2022-03-03 20:06:36 6
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自2006年头泡沫决裂后，美国房地产商场一向处在调整之中，2012年开端触底反弹后，房地产商场成为此轮经济复苏中的一大亮点。近来发布的多组数据，让出资者再次感受到美国楼市复苏气势。

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美国联邦住宅金融署最新发布的房价指数显现，经季节性调整，本年8月份美国房价环比上涨0.7%，同比上涨6.4%。美国联邦住宅金融署表明，全美9个房价计算区域有8个区域出现环比上涨，1个区域相等，同比均递上涨气势。美国全国房地产经纪人协会发布的陈述显现，本年9月份占美国整个楼市销量90%的各类旧房出售中心价约为每套23.42万美元，同比上涨5.6%，接连55个月出现同比上涨。

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此外，标普/凯斯席勒全国房子价格指数显现，8月份美国房地产价格全体出现同比增加5.3%，增幅高于7月份的5%，该指数较2006年7月份创下的历史纪录高位只要毫厘之差。

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美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯表明，在工作商场继续改进、住宅典当借款利率处于低位的两层影响下，初次购房者需求增强的气势可能会继续到本年底或许明年头。S&P Dow Jones Indices指数委员会主席和履行总经理David M. Blitzer表明，现在的问题在于怎么比较房地产商场的复苏和美国股市的复苏。虽然股市的反弹起伏比房地产价格更大，但美国房地产商场规模到达约22.3万亿美元，比股市市值略高。

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此外，美国房地产商场仍成为全球出资者心中重要的出资标的，特别是来自我国的资金。榜首和平戴维斯此前发布的数据显现，我国客户上一年为海外房地产投入了135亿美元，是前年63亿美元的两倍多。

不过，房利美此前正告，因为金融组织过度参加美国房地产商场，可能会发生一些晦气影响。有美国研究组织的分析师表明，以私募为主的组织出资者现已不对美国房地产商场规划长线的出资，他们的思路现已变得慎重或许想赚个快钱就走。

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