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wx头像 wx 2022-03-03 14:24:45 6
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日前，绿洲控股（600606.SH，下称“绿洲”）发布2017年三季报，公司完结运营收入1804亿元，同比添加20%；净利润22.8亿，同比添加65.44%。利润总额114亿元，同比添加逾35%，其间房地产板块完结利润总额95亿元，同比添加72%。

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值得一提的是，绿洲现金流状况大幅改进，运营性现金流净流入337亿元，到达前史最好水平。其间，第三季度单季完结净流入217亿元，创单季前史最高水平。一起，预收金钱2257亿元，同比添加34%。

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从绿洲的房地产主业看，绿洲第三季度完结合同出售金额702亿元，同比添加12%，合同出售面积539万平方米，同比添加20%，回款589亿元，同比添加16%。

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结合前三季度看，绿洲前三季度已累计完结合同出售金额2033亿元，同比添加17%，合同出售面积1579万平方米，同比添加19%，回款1675亿元，同比添加28%。

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从出售数据看，绿洲的增幅并不算快，可是由于这样比较稳定的发挥，给了绿洲满足的现金流添加。事实上，包含恒大、融创、SOHO我国等企业都开端不断着重负债调整，并开端寻求现金流的安全。职业进入平稳开展后，房企也开端愈加留意危险的平衡。

绿洲在公告中说到，前三季度绿洲着力聚集要点城市及周边有溢出效应的区域，环绕特征小镇、康养谷、高铁商务区等体裁，拓宽战略性项目。前三季度累计新增项目39个，累计新增权益土地面积495万平方米，权益计容建筑面积1091万平方米，其间住所占比约64%，一二线城市及其周边直接辐射区域占比约74%。

从绿洲的项目拓宽看，并非满是住所土地，还有许多特征小镇等项目，丰厚了绿洲未来的产品线。

依照绿洲规划，绿洲将在年末全力推动重大项目落地及要点区域要点项目获取，一起活跃关注上海等中心城市租借住宅用地出资时机。

在资金本钱方面，绿洲现在资金本钱5.19%，比较年头的5.45%进一步下降。绿洲表明，未来将选用发行项目收益债、PPP项目债等立异形式，推动新加坡酒店Reits第一批基金发行等财物证券化项目，还将采纳活跃办法提高公司信誉评级。

除开房地产主业，绿洲基建前三季度，新增项目金额1400亿元，同比添加92%，运营收入705亿元，同比添加46%，利润总额13亿元，同比添加39%。金融事务运营整体平稳，完结利润总额12.04亿元，其间房地产基金事务稳健开展，奉献利润总额6.8亿元。消费事务，进口商品直销板块运营收入6.03亿元，同比添加113%；酒店旅游业运营收入12.94亿元，同比添加12%，利润总额2.07亿元，同比添加58%。

易居智库研讨总监严跃进以为，从现在看，尽管绿洲的金融、消费工业无法和主业房地产比较，可是考虑到未来的工业协同效应，绿洲在这些新兴工业估计还将有一个不错的增幅。

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