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中国长城_上市公司关联交易

wx头像 wx 2022-03-03 05:08:17 6
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8月16日，祈福日子服务控股有限公司（以下简称祈福日子）再次向港交所主办提出上市请求，独家保荐人为国泰君安世界，集资额拟用于收买其他物业公司、扩展零售、餐饮及配套日子服务络、开发上服务分销途径等。

三类股东？三类股东

而在此前的2016年2月5日，祈福日子曾提出过港股上市请求，但在8月8日，港交所官方站上，祈福日子的上市文件显现为“失效”状况。之所以上市受挫，有风闻称是因业主投诉，但这一说法并未得到祈福日子、港交所的正面回应。

002661克明面业,002661克明面业

再提上市仍面临重重阻力

600649资金流向？600649资金流向

继把戏年、彩日子之后，物业公司来港上市渐成风潮。

光华控股？光华控股

祈福日子从1998年开端供给物业办理服务，之后在2008年进入零售服务业，2011年持续拓宽事务至餐饮及配套日子服务。

从基本面来说，祈福物业的运营水平差强人意。经过多年的开展，祈福日子最首要的事务物业办理逐步被其他事务逾越。现在，零售服务成为祈福日子最大的事务，餐饮服务紧随其后，物业办理滑落至第三位。

就办理费而言，2013年及2014年都呈现了大规划的亏本。得益于零售服务与餐饮服务的参加，祈福日子的全体利润率有所提高。毛利率由2013年的33%，提高到2014年36%，再到2016年的38%。零售及餐饮服务现已逾越了物业办理的奉献占比。

祈福日子的物业办理服务首要包含一般物业办理服及住户援助服务，现在办理12个住所区及2项纯商业物业，算计订约建筑面积约581万平方米，其中就包含声称“我国榜首邨”的广州番禺祈福新邨。

零售服务包含现在首要坐落祈福新邨及其他邻近地区营运的18家不同规划的零售店，总建筑面积约为1.3万平方米。

餐饮服务包含现在首要于祈福新邨及其他邻近地区营运的19家供给不同菜肴及赋有不同餐饮风格的饭馆，总建筑面积约为6574平方米。而其配套日子服务，首要包含校外教育服务、物业署理服务、职业介绍服务及洗刷服务

与彩日子、中海物业等物业公司不同，祈福日子的招股书中详细描述了其除了物业办理服务以外，还对“零售和餐饮以及配套日子服务”要点开展，将其定位成“一站式日子服务供货商。”

但抱负很夸姣，实际却很骨感，因其本身物业办理面积增加乏力，影响力有限，且餐饮与零售收益不稳定，仍然是寻求上市的祈福日子必需要面临的问题。

物业服务一再遭业主投诉

除了物业办理事务本身增加乏力之外，业主的一再投诉，也是祈福日子不得不面临的。近两年，祈福日子一再遭到业主投诉，投诉内容包括多个方面。

和 讯查询相关材料时发现，2011年5月到2016年6月，三年内祈福日子收费上升两次，升幅高达52%~79%，超出了广州住所物业服务收费参阅规范。

提价引起了业主不满。多位祈福业主告知和 讯，为处理提价问题，业主期望经过业委会推举来维权，但推举成果并未让业主满意，怀疑是推举造假，并提起诉讼，终究在2015年末在番禺区法院开庭审理。

多位不肯签字的祈福业主对和 讯表明，除业委会推举造假、物业费上涨等之外，祈福还存在日子占用公共绿地改为运营、楼巴的距离过长、小区消费贵、幼儿园和小学学位配套缺乏、停车位严重、未经业主赞同建造电信基站等问题。

2016年2月，祈福日子提请港交所上市后，因业主向港交所屡次反应这些问题，港交所也曾派人实地考察证明事实，导致终究未能过审

对此，和 讯向港交所求证，但港交所回应称暂时不方便泄漏。

而依据此前港交所总裁李小加的揭露言辞，拒绝上市请求或施行停牌，首要是呈现了信息不对称，即本身条件不能满意上市，或上市条件不齐备、财务报表更新不及时。

本年6月，港交所和证监会施行上市监管架构咨 询会以来，商场猜想港交所会收紧上市批阅方针，祈福日子再提上市请求，仍然会晤临重重阻力。

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