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作者|王晓悦 主编|赵妍

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一场盘绕华联集团、历18年的本钱围猎，在近来降下帷幕。

深圳地产“隐贵”恒裕集团拟受让华裔城所持华联集团的股权，加上此前曲折收买的股权，恒裕集团将获得华联集团的实控权。这也意味着，恒裕集团将成为华联集团旗下上市公司华联控股（000036.SZ）的新主人，华联控股手位处深圳中心地段的旧改项目，也会归入恒裕集团旗下。

这是一场长年累月的股权争夺战。锦江集团埋伏18年，用3个“马甲”从至少12位股东处收买华联集团的股权。在即将上位之际，锦江集团却将华联集团的股权易手给一家奥秘的资管组织，资管组织又前后脚将股权易手给恒裕集团。

恒裕集团到底有何神通HLG股价格？清流工作室发现，恒裕集团以房地产为主业，在深圳以发豪宅出名，多年来一再进军本钱商场。早在2015年，恒裕集团就测验参加新都退（000033.SZ）的重组，后无果。现在，恒裕集团还手握另一个港股上市公司亚洲果业（00073.HK）的股权，且或许把握实控权。

埋伏18年的本钱巨鳄

材料显现，华联开展集团有限公司（下称“华联集团”）最早由国家纺织工业部及18个省、市纺织厅局等21家股东单位一起建议建立，这一前史原因致使华联集团股权散，一向没有控股股东。因而，华联集团虽以控股股东身份持有华联控股33.21%股权，但华联控股也无实控人。

这家没有实控人的上市公司，进入了本钱大佬的视界。华联控股作为上市，股东改变往往需求进行公告。而华联控股的控股股东——华联集团股东层面的改变，则荫蔽许多。

2003年始，杭州锦江集团有限公司（以下简称“锦江集团”）以自家公司及多个马甲购入华联集团的股权，对华联集团展长达18年的本钱围猎。

在2003年至2019年，锦江集团4次从4位股东手收买股权。至2019年，锦江集团共持有华联集团26.7552%股权。

在锦江集团一路的收买买卖，还有一个小插曲。2005年，锦江集团将持有的华联集团2.6531%股权给浙江康瑞公司。浙江康瑞的实控人为钭白冰，是锦江集团实控人钭正刚的女儿。

浙江康瑞同也在2004年至2007年间，从华联集团其他股东手搜集华联集团的股权，至2007年头共持有华联集团10.2196%股权。2010年，浙江康瑞将该部股权交予西安世界信任有限公司代持，因而在尔后长达10年的间里，这部股份都不计入锦江集团的共同举动听规模。

另一条收买股权的道路是，锦江集团旗下的两家上海康润资办理有限公司和杭州正才控股集团有限公司，次从华联集团的小股东手收买股权份额合计16.7117%，再易手给另一个马甲——河南富鑫资有限公司（以下简称“河南富鑫”）。股权结构上，河南富鑫与锦江集团并无交集，但据华联控股的公告，河南富鑫获得华联集团股权的大部资金系锦江集团供给支撑。

综三条道路，锦江集团至少在2019年已操控了华联集团53.6865%的股权。但在华联集团供给的股东查询表，上述股东此前否定存在共同举动景象或代持等特别组织。2020年，各方在一次股权胶葛供给的依据及在回复问询函供认，前述浙江康瑞、长安信任和河南富鑫公司，均受锦江集团操控。

奥秘间商与终究接盘方

前述股权胶葛，又牵出了别的一个本钱派系——金研系。

依据各方回复买卖所的说辞，锦江集团、河南富鑫、浙江康瑞均在2019年，与杭州金研海蓝企业办理有限公司（下称“金研海蓝”）、杭州金研海盛企业办理有限公司（下称“金研海盛”）签署了《股权协议》，将所持华联集团一切股权给对方，总价55亿元。因锦江系收款后迟迟未按约好将该股份股权进行改变挂号，金研一方曾将锦江系告上法庭，又于近撤诉。

金研海盛和金研海蓝的开创股东均是浙江塘江金研财物办理有限公司（下称“金研财物”）。金研资管在本钱商场的活跃度不低，金研财物与欧股份（002131.SZ）作建立动力电池资企业，又曾与卧龙电枢（600580.SH）作资电力科技公司。

金研资管的法定代表人为王仑，王是金研财物的开创伙人及总裁，同也是浙江塘江金研院咨询股份有限公司（下称“金研院”）的董事。这家金研院背面站着不少大集团，其海亮集团持有20%股权，正泰集团、卧龙控股、盾安控股、传化集团、荣盛控股及富通科技别持有10%股权。金研院，至少3位高管来自海亮集团。

材料显现，海亮集团的实控人冯海良是一位横跨多个股商场的本钱大佬，现在掌控着三家上市公司，别是深交所上市公司海亮股份（SZ002203）、香港上市公司海亮世界（HK02336）和纳斯达克上市公司海亮教(HLG）。

海亮系此前曾参加另一家上市公司买壳卖壳的买卖。2010年，冯海良操控的海亮金属作价1.71亿元买下了华伦集团所持有的四川金顶股份，占股份额为15.54%。2017年，海亮金属将所持四川金顶的股权作价12亿元易手给一家私募组织朴素本钱，据清流工作室独家查询，朴素本钱还别的付出8亿元的“壳费”，因而海亮金属终究收入总额达20亿元，与下手四川金顶控股权的差价超越18亿元。

在此次华联控股的买卖，金研财物的角更相似供给“过桥”的间商。跟着买卖逐渐落地，金研财物敏捷退出，真实的暗地大佬——恒裕集团现身。

2020年10月，恒裕集团及其相关方经过收买金研海蓝的股东股权，直接持有金研海蓝合计 63.5714%的股权，到本年1月，恒裕系对金研海蓝的持股份额到达100%，金研财物正式退出了此次买卖。尔后，经过一系列股权后，锦江系所持华联集团合计53.6865%的股权悉数转至河南富鑫名下。而金研海蓝撤回对前述股东的诉讼，并接管了河南富鑫100%的股权。至此，恒裕系曲折接手了锦江集团消耗18年收买的华联集团股权。

依据华联集团《公司章程》规则，修正公司章程需求之二以上表决权的股东赞同经过，这意味着恒裕系需持有华联集团66.67%以上股权，才干具有对后者的操控权。为完结这一点，恒裕集团近发布，拟收买华裔城集团持有的华联集团12.0842%股权，加上此前恒裕本钱从国纺织机械（集团）有限公司收买的1.2707%股权，以及经过金研海蓝直接持有的53.6865%股权，恒裕系实践操控华联集团的股权到达67.0415%。

这也意味着，恒裕系在成为华联集团实控人的同，也将成为上市公司华联控股的实控人。

地产“隐贵”的本钱游戏

材料显现，恒裕集团主营房地产，兼营金融、矿山、酒店、买卖、物管等事务范畴。因发深圳“大南山紫园”、恒裕滨城等多个豪宅楼盘，单价高达27万元，恒裕集团的开创人龚俊龙被称为“豪宅之父”。龚俊龙的长子龚海鹏，已接任恒裕集团董事长一职，次子龚泽民则主掌恒裕本钱。

现在，恒裕集团持有深圳湾恒裕金融心、龙岗八仙岭珑城项目，以及宝安西乡世纪汽车城项目、横岗牛始埔项目、葵涌项目、田路金龙工业大厦城市更新项目等40多个城市更新储藏项目。

恒裕集团此番吃下的华联控股，在深圳有三个旧改项目，其深圳“华联南山A区”城市更新项目尚未发。材料显现，华联南山A区坐落深圳市南山区南山大路与东滨路交叉口方位，撤除用地面积约7.8公顷。据华泰证券测算，该项目货值可达161亿元。

作为最我们，恒裕集团简直到收买完结的终究一刻才现出真身，商场为之哗然。

清流工作室发现，恒裕集团并非本钱商场新手，早在2016年，恒裕集团就测验入驻港股上市公司亚洲果业。2016年8月发表的买卖计划是，亚洲果业发行股份收买恒裕系坐落深圳南山区两座各八层楼的修建，总修建面积2.83万平方米。买卖后，龚氏将持有亚洲果业24.39%股权，或成为最大股东。

2016年9月29日，亚洲果业在发布上年财报前夕被港交所停牌。暂无依据证明，亚洲果业被停牌是否与上述买卖有关。在2017年9月30日，亚洲果业宣告与龚氏等签定的配售股协议失效。

亚洲果业停牌间长达4年，到2020年9月，亚洲果业才被同意复牌。而龚氏的入股，也跟着亚洲果业的复牌继续进行。

本年3月，亚洲果业为购买深圳龙岗区的四座修建物，向龚泽民及许国典等人发行超越4亿股股份，买卖完结后龚泽民和许国典别持有亚洲果业16.77%及11.05%股权。亚洲果业本来的榜首大股东长江泰霖办理有限公司依然持股14.43%。

工商材料显现，一名为许国典的职工，曾是深圳市恒裕置地资有限公司的早股东，且现在许国典仍在多家恒裕系公司任职。在亚洲果业发布的买卖陈述，并未提及龚泽民与许国典是否为共同举动听。

股权改变后，亚洲果业高管换，其一位新就任的非履行董事Bittl，是龚泽民的姐夫。相关买卖也随之到来，本年6月，亚洲果业作价250万人民币收买深圳市金龙建造工程有限公司（下称“金龙建造”），该公司成立于2009年，穿透后的股东有龚俊龙、龚家亲属林丹娜、龚定言、龚定强等。值满意的是，买卖前夕，金龙建造被突击增资800万人民币，得以完结2021年7月8日的净财物为230万元。

间再往前，恒裕集团还测验参加新都退的重组。

2015年，新都退因违规担保事情面对退市，为抢救局势，新都退公告拟向恒裕系出售新都酒店整栋房产、宿舍楼及其对应的日常运营相关债权债务，预估值为6.4亿元；并由恒裕实业回购惠州高尔夫场内部的一栋商业地产，回购总价为1.08亿元。但终究，该流产，新都退宣告退市。