江山欧派(南京写字楼投资)

股息率的凹凸是衡量上市公司是否具有实在高报答的重要目标，尤其是在老练商场，定取得现金红是资者获取报答的首要方法。跟着年报“红季”的到来，那些高股息率公司已揭面纱，并成为商场关的焦点。

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数据显现，到昨日收盘，沪深两市共有836家施行了2013年现金红计划，其有86只个股的股息率跑央行一年定存（3%）。房地产（11家）、纺织服装（10家）、商业贸易（8家）等三职业成高股息率公司的集营。本文对以上三大职业进行细心整理，并发掘相关龙头个股的资价值，以飨读者。

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房地产好令反弹将至

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数据显现，在房地产职业界已施行2013年年报红计划的公司，有11家公司的股息率跑一年定存率，这11家公司为：星股份、深振业A、泛海控股、首股份、航地产、华远地产、招商地产、金融街、万科A、保地产、北京城建。

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从职业根本面看，1月份至4月份全国房地产资金来历总量到达3.72万亿元，较去年同添加4.5%。累计资金来历同比增速较去年同下滑29个百点。4月份资金量0.85万亿元，环比3月份添加13.4%，同比削减2.0%。有业界人士表明，外资银行放款大概在30天之内；国内银行在45天左右。首套房借款率根本在基准左右，部银行有上浮。除要点客野外，首套房优惠率根本不存在。

申银万国表明，保持板块反弹的观念。现在已经有部银行放宽了按揭借款额度约束,且日前国务院常务会议提出,深化金融变革,用调结构的方法,适适度预调微调,疏通金融服务实经济的“脉”,并加大定向降准力度。石沉大海关:万科A、保地产、华夏幸、阳光城、世联行。

纺织服装迎候消费变迁

数据显现，在纺织服装职业界已施行2013年年报红计划的公司，有10家公司的股息率跑一年定存率，这10家公司为：乔治白、朗姿股份、美邦服饰、森马服饰、航民股份、鲁泰A、浙江富润、九牧王、雅戈尔、伟星股份。

从职业开展状况看，顾客改动深刻影响职业开展。从人口结构来看，未来主力消费人基数下滑最显着，毁谤劳作力（15岁至29岁）由曩昔十年年均添加0.2%反转为未来十年年均大幅跌落1.4%，而其15岁至24岁的低龄劳作年纪人口增速改动更是剧烈。然后使得首要针对这一人的运动、休闲尚消费面对压力。顾客购物行为正在移动互联的迅速开展下逐步转移到。

短来看，5月份服装出售未能连续4月份的杰出气势，同比出售呈现下滑，

整下滑起伏达10%至15%。其男装出售逊于女装。6月份至8月份出售进入传统冷季，短内出售难有好转痕迹。

上海证券表明，纺织服装职业之前简略粗豪式的外延扩张形式面对着重构，同整个消费形式的改动也使得纺织服装职业面对新的应战。曩昔2年，大多数品牌服装公司都在消化库存的战略尔后阶段，从数据上看，品牌服装企业尤其是男装类公司的调整还未完毕，职业见底尚不清晰。整给予职业“性”评级。在这样的局势下，关于品牌服装企业而言，那些提前调整，履行有用，且可以在形式上活跃探索立异，以应对消费环境和消费形式改动的公司更能锋芒毕露。2014年下半年石沉大海要点关的公司为：探路者、森马服饰、富安娜、罗莱家纺、海澜之家。

商业贸易关国企变革优质股

数据显现，在商业贸易职业界已施行2013年年报红计划的公司，有8家公司的股息率跑一年定存率，这8家公司为：永辉超市、广百股份、步步高、天虹商场、徐家汇、成股份、厦门国贸、文峰股份。

从职业开展状况看，1.百货职业虽然活跃拥抱移动互联，但受制于形式的约束，短难以看到转型作用；2.超市职业曩昔以跑马圈地粗豪式扩张为主，供应链注视低，在电商冲击下空间大幅紧缩；3.黄金珠宝职业受电商冲击小；4.商场以租金为收入来历，运营稳健，且才能和净资产收益率水平高，但需警觉商场承载品类运营效益下滑对租金的负面影响。

广发证券表明，要点关国企变革优质个股。作为2014年零售职业主题，零售职业国企变革是稳定添加、增强经济生机的中心，零售职业国企变革将获益于持续性的商场预和事情驱动。本月引荐产业资本增持预强、估值低、成绩平稳的银座股份，估值低、国企变革预激烈的重庆百货和鄂武商，国企变革弹性广百股份和品牌消费的化妆品职业龙头上海家化。

（修改：颖悟）