大连房屋抵押贷款(房屋抵押银行贷款)

<p></p><p><p>2月1日起，处理住宅公积金告贷的市民会发现，曾经只能在指定区域办事处处理的告贷事务，现在现已能够完成“市内通办”了。这也是结合当时疫情防控的特殊要求，在日前发布的大连市个人住宅公积金告贷新规中，提早施行的一项便民服务行动。一起发布的多项新规具体“新”在哪里，2月1日，大连市住宅公积金处理中心方面予以具体解读。</p><p><p>调整一：</p><p>放宽了处理商品房告贷审阅条件 </p><p>大连市住宅公积金处理中心个人住宅告贷处处长沈向华表明，此次大连市调整住宅公积金部分告贷方针，是依据上级有关要求，结合住建部公积金告贷事务标准，为进一步执行公积金告贷差别化利率方针，标准住宅公积金告贷处理而施行的。</p><p>放宽了处理商品房告贷审阅条件、告贷事务处理地址结合商品房预售实际状况，撤销原有的“商品房买卖合同存案之日起一年内可请求告贷”的约束。比方购房人2020年1月购买商品房，并在当月签定购房合同并挂号存案，因为没有封顶等原因，无法处理公积金告贷，本年2月份该项目具有相关条件，并与市住宅公积金处理中心签定协作协议，可是因为购房人的买卖合同存案时刻超越一年，依然不能处理告贷。这次调整后，撤销了一年的时刻约束，只需项目和公积金中心的协作协议在有效期内，购房人持存案的商品房买卖合同和预放款发票随时能够处理公积金告贷。</p><p><p>调整二：</p><p>放宽告贷事务处理地址要求，完成“市内通办”</p><p>原方法规则市内五区商品房组合告贷只能在组合银行对应的办事处、二手房只能在所在区域的办事处处理。比方之前购买沙河口区的二手房，只能在沙河口办事处请求告贷。这次调整后，只需是市内五区的房子能够在市内任一办事处请求告贷。 </p><p>结合当时疫情防控的特殊要求，这个规则自2月1日起开始实行，便利我们自主挑选、就近处理，削减活动半径。</p><p><p>调整三：“认贷不认房”调整为“认房不认贷”</p><p>原方针对公积金告贷审阅时界定住宅套数的规则为“依照告贷人家庭未还清的住宅告贷状况”，也便是常说的“认贷不认房”，是以告贷状况来确认是否为首套。这次调整后改为“依照大连行政区域内挂号在告贷人家庭成员名下住宅套数（包含与别人共有）确认”，即“认房不认贷”。沈向华表明，这个调整更清晰了公积金告贷要点支撑员工购买首套住宅的告贷需求。</p><p>举例说明，调整之前仅看告贷人家庭名下的住宅告贷状况，无告贷或许告贷现已还清的，便界定为所购住宅为首套房。调整之后，以住宅状况判别住宅套数，现在家庭名下没有住宅，即确认为首套住宅。 </p><p>需求清晰的是，住宅套数确认是指在大连区域内家庭名下一般住宅，不含外地住宅状况。并且住宅套数是指一般住宅，不含公建、写字间、商住公寓等其他类别。</p><p><p>调整四：新规对告贷的条件进行了标准</p><p>原公积金告贷方针答应“自己或许爱人、爸爸妈妈、子女购房时可处理公积金告贷”，也便是说爸爸妈妈买房子，子女也能够请求公积金告贷。新规则要求告贷人应是房子所有权人或共有权人，即告贷人有必要是购房人之一，清晰了公积金这种方针性告贷支撑缴存员工购买自住住宅的特点。</p><p>此外，新规标准了再次请求公积金告贷的条件。将原“夫妻一方已以自己名义处理告贷，不影响另一方以自己名义请求告贷”，调整为“告贷人家庭无未还清的公积金告贷（包含夫妻两边名下公积金告贷，含异地公积金告贷）”。</p><p>举例说明，原告贷人单人处理公积金告贷，正在还款中，现在家庭购买新的住宅，其爱人可再次请求公积金告贷，也便是说告贷人家庭答应一起存在两笔未还清的公积金告贷。调整之后的规则是，还清之前的告贷，方可再次请求告贷。</p><p><p>调整五：标准了告贷类型</p><p>依照“应运用本次告贷所购住宅作为典当物”的要求，调整为“购买商品房、存量房、房改房，自建房的，告贷人应以购、建房子供给典当担保”,撤销无房子所有权住宅、回迁房、交换产权房、置换房子告贷类型。</p><p><p>调整六：放宽商业告贷转公积金告贷条件</p><p> 新规放宽了商业告贷转公积金告贷条件。将原“新告贷人与原商贷告贷人的联系应为自己或爱人”调整为“新告贷人与原商贷告贷人之一的联系应为自己或爱人”。原有方针约束了新告贷人自己或爱人与别人一起告贷的商业告贷转公积金告贷的处理，调整后放宽了条件。</p><p>举例说明，原商业告贷告贷人为父亲和女儿，调整之前假如女儿计划和爱人一起请求商转公告贷是不能够的，放宽条件之后这种状况就能够处理了。</p><p>别的，依照“应运用本次告贷所购住宅作为典当物”的要求，此次商转公告贷撤销“先抵后贷”方法。调整后商转公告贷供给三种方法，即顺位典当、先还后贷、阶段性担保。在全国公积金处理中心傍边，大连市依然归于处理方法最多的城市。沈向华说，大连市住宅公积金处理中心往后将活跃和谐各商业银行，扩展顺位典当协作的银行，为员工供给更多的挑选。</p><p>此前，因为组合告贷转公积金告贷方法客观上存在告贷人及其爱人一起有两笔未结清公积金告贷的状况，不符合“告贷人家庭无未还清的公积金告贷”规则，此次个贷方针调整予以撤销。当组合告贷中的公积金告贷还清后，商贷部分能够请求处理商转公告贷。</p><p>此外，这次调整放宽了告贷展期的请求条件，为收入下降的员工家庭减轻还款压力，具体内容会在3月1日方针正式施行前予以发布。半岛晨报、39度视频记者齐媛媛</p><p></p>