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首套房借款方针的收紧，不少银行现已中止了二套房借款事务。可是，仍有部分银行在履行首套房借款利率上浮10%的方针。这意味着，购房者在买房时，需需求接受更高的房贷利率。关于刚需来说，这无疑是一个坏消息。究竟，现在房价现已高企，想要经过买房完成财富增值，难度非常大。因而，在这情况下，很多人都期望房价能够跌落，这样自己就能够轻松一些。

大连现在哪些地方买房限购？外地户口能买房吗？按揭借款要预备多少首付？……9月24日——30日，2022大连秋季房交会在世界博览广场野外举行。记者在现场了解到，现在大连多家银行对住所套数的确定都履行“认贷不认房”的规范，五年期以上的首套房借款利率在4.1%左右。

为了现场服务购房者，本届秋交会组委会约请律师事务所、仲裁委等组织进驻，供给购房法令咨询服务，为购房者精准回答买房疑问，给予剖析辅导。一起公积金、税务、银行等组织部分也进驻现场，为市民面对面供给各类方针的回答服务。

展会现场，许多市民都在咨询现在借款买房的方针细节。沙河口区一家商业银行网点的工作人员告知记者，现在该银行对个人住所的套数确定履行的是“认贷不认房”，也就是说，假如市民现已具有一套住所而且还清借款，再次到银行请求按揭借款购房，就能够按首套房贷方针履行。现在，该银行对首套房住所履行的利率为，一年期至五年期的短期借款，以一年期LPR为根底，首套住所借款利率为3.95%，二套住所为4.75%，公寓为4.75%——4.95%。五年期以上的借款利率，以五年以上LPR为根底，首套住所为4.10%，二套住所为4.9%，公寓为4.9%——5.1%。别的，对购买车位、装饰等消费还能够供给利率4.8%的无典当借款。

另一家商业银行相同表明履行“认贷不认房”的方针。工作人员告知记者，为鼓舞个人改进自住条件购房，银行对首套住所最低可批首付20%，二套房的首付则多在30%——40%。

中山区一楼盘的现场出售人员告知记者，现在大连对购房的束缚区域是中山区、西岗区和沙河口区限购三套房，且中山区的东港商务区不在限购规模之列，对一般刚需、改进型购房者而言比较宽松。本年5月份开端，大连为招引非本地户籍的家庭落地日子工作，购房方针不分“内”“外”，外地户籍的人也能够在大连购房。从售楼处招待的到访客户反应看，没有了户口束缚，不少刚结业的“新市民”挑选在家人的赞助下“以购代租”，在大连先借款买一套归于自己的小房子。这类初次置业的年轻人也成为当下大连刚需购房者的主力军。

半岛晨报、39度视频记者苏琳