营利双增创新高 大唐地产2易方达改革红利021中期业绩稳步增长

8月26日，大唐集团控股有限公司(股票代码：2117.HK，以下简称“大唐地产”)发布2021年中期成绩陈述。

自上一年12月11日成功登陆资本商场，在半年多时间里，大唐地产添加势能微弱。成绩数据显现，到2021年6月30日，大唐地产上半年完成运营收入达公民币33.1亿元，同比添加85.2%；净赢利以及归属于母公司股东的净赢利别离录得公民币2.2亿元及2.4亿元，同比增幅均超越100%，别离到达141.2%及234.8%。

2021年是大唐地产上市后第一个完好财年，本年7月也是将总部跃迁上海。从半年度全体成绩体现来看，大唐地产在全新的开展起点上不负众望，成绩稳步攀升，财政结构继续优化，融资本钱再次下降，在瞬息万变的商场改变中活跃应对，以稳健猛进的姿势寻求新的打破和久远开展。

营收盈余大幅进步多元事务奉献倍增

自2019年以来，房地产职业的营收和赢利添加均迎来拐点，尤其是叠加2020年疫情以及职业各类调控方针的影响，房地产企业的营收和赢利增速进一步放缓。有安排数据显现，七成房企曩昔一年毛利率、净利率呈现双降，房地产曩昔的高添加态势一去不复返。

即便在这种严峻的职业环境下，大唐地产作为资本商场新秀，奉献出的第一份半年度“答卷”在全体盈余方面可圈可点，为出资者展示出稳中进步的开展耐性。

到2021年6月30日，大唐地产完成运营收入达公民币33.1亿元，同比大增85.2%。其间，营收主力来历物业出售，得益于稳健的出售端成绩，同比上一年添加85.9%。而其多元事务板块的商业物业及酒店运营收入更是大幅添加，奉献力度显着。

上半年，大唐地产商业物业出资及运营所得收入较上一年同期添加157.8%至0.6亿元。公司酒店运营所得收入较上一年同期添加158.4%至公民币0.3亿元。可以看出，在疫情逐渐安稳之后，商业和酒店运营情况显着改进。

跟着房地产职业住所等增量开发逐渐见顶，存量探究范畴迎来巨大时机。为了涣散危险以及未来可继续开展，干流房企均在聚集住所开发主业之外探究多元化事务，例如租借、商业、酒店等，大唐地产亦不例外。现在，大唐地产已有十个商业物业项目，别离坐落于福建厦门及广西南宁，并具有两间已开业酒店，别离为厦门大唐景澜酒店及南宁大唐丛悦酒店。

赢利方面，大唐地产上半年更是为出资者展示了公司微弱的盈余才能。陈述期内，大唐地产录得净赢利2.2亿元，同比大增141.2%；归属于母公司股东的净赢利为2.4亿元，同比增幅到达234.8%。每股收益从上一年同期的0.07元进步为0.18元。

当时，房地产职业新房严厉限价，而地价却不断攀升，房企的赢利空间遍及被紧缩，但在这种布景下，大唐地产上半年仍然坚持了31.0%的毛利率，比较上一年同期23.3%毛利水平进一步进步，在业界也处于较高水平。

盈余添加背面，与大唐地产上半年成功交给若干高毛利项目不无关系，一起也得益于公司一直以来的精准取地、本钱管控以及用高品质产品换溢价相关。

净负债率融资本钱双降首获世界信誉评级

2021年，疫情常态化、“三线四档”、供地两会集及一系列融资约束办法，让房地产企业愈加注重运营安全。高质量开展的效果不只体现在收入和盈余，大唐地产上半年财政情况和信誉继续向好，资本商场的认可度也大幅进步。

资金安全方面，大唐地产期内账面现金为公民币79.8亿元，反映本集团运营资金足够，财政情况健康。从负债方面来看，到2021年6月30日，大唐地产净负债率相较2020年底的58.7%进一步降至47.7%。现金短债比也根本与上一年底相等，保持绿线规范，运营安全性进一步加强。

而上市之后，其融资本钱也进一步下降。成绩陈述显现，大唐地产均匀融资本钱于期内降至7.99%。融资途径方面，除了传统的金融安排协作，上市缺乏半年的大唐地产于本年6月初成功发行了首笔一年期3亿美元债，获资本商场追捧，超认购1倍。

稳中有降的融资本钱和多元化融资途径，将为大唐的高质量规划化开展蓄势积力。作为一家新上市房企，财政情况的稳健与向好，多家世界信誉评级安排也初次颁发其长时间信誉评级。其间，规范普尔给予大唐地产信誉评级为，穆迪颁发信誉评级为，展望均为“安稳”。

本年上半年，上市不到一年的大唐地产还被归入MSCI我国小型指数成分股，有望成为地产职业价值出资的优选标的，再一次显现出世界评价安排对大唐地产事务生长与开展潜力的认可。

土储结构继续优化渠道化战略护航“2+1+X”拓宽

杰出的成绩背面，一定有坚决的战略指引。大唐地产饯别长时间主义，其遵从“2+1+X”战略布局，即深耕海西、北部湾经济区城市群，拓宽长三角经济区城市群，并向若干时机型重要都市圈扩张，不只在土地储备方面稳步添加，土储结构也继续优化。

成绩公告显现，到2021年6月30日，大唐地产上半年新增土储面积293万平方米，稳中求进，共获取19幅优质地块。一二线土储比重明显添加，上半年还进入南京等区域中心城市。

到2021年6月30日，大唐地产布局海西、北部湾、京津冀、长江中游、长三角及成渝六大经济区，手持142个处于不同开发阶段的地产项目，土地储备总建筑面积到达2200万平方米，为未来开展供给了足够支撑，地域布局也相对均衡，其间有四个为国家十四五规划提出的要点中心城市群。

在总部跃迁上海后，大唐地产将在深耕北部湾，稳固海西2个经济区城市群现有布局基础上，抓住时机，坚持敞开协作，寻求长三角区域的纵深拓宽，并向具有优质战略时机的城市稳步扩展。

其提出的渠道化战略，“资源共享，价值发明”运营方法十分多元，一方面可以优化落地区域公司的内部安排办理结构，一起能促进与外部各类资源方的敞开协作，然后完成对外协作共赢、灵敏敞开，对内不断完善机制建造，操控危险、进步功率。遵从渠道化战略，大唐地产拓宽落地新区域的“进化速度”将助推其完成高质量的规划化开展。

高质量开展运营提质增效

成绩向好，稳步开展的背面离不开企业运营办理的盈利。在地产职业逐渐迈向精细化的趋势下，提质增效成为房企的一致。

掌握开展时机，在大唐地产从区域深耕向新的中心城市群布局拓宽的过程中，出资、运营、规划、营销等的干系协同，促进运营力全面进步，将进一步加快其新进城市项目的开发落地。

而总部的上海搬家，也将带来安排、机制、人才等各方面的优化晋级。专心进步运营质量、进步运营功率，加强品牌建造、打造归纳竞赛力，凭借新高地的强力赋能，大唐地产将稳步完成可继续开展。

而在当时结构性时机仍然存在的大布景下，房企怎么在职业红海中树立竞赛优势也成为亟需讨论的重要课题。地产职业步入新时代，房企现已开端回归实质，供给可以满意公民美好生活需求的产品和服务才是企业可继续开展的利器。

成功上市之后，除了开展规划，大唐地产也从未忘掉产品筑造的初心。从“造房子”，到“造幸福生活”，秉持“以客户为中心”，大唐地产不断探究新时代环境下的国风形状和文明立异。

以“国韵风华、匠心营建、适意唐居”为产品价值理念，继续产品的迭代精进，构建“世家”、“形象”、“臻观”三大产品线，构成以传统中式神韵与现代生活方式相融合为特征的国韵人居，以极致和立异的产品追求破局之道。

稳健的成绩，健康的财政，战略明晰的增储拓深，以及特征化的产品护城河，这些都构成了大唐地产高质量开展的重要支撑。无论是短期视角仍是从久远来看，大唐地产都呈现出稳健进步型房企的生长力。跟着总部跃迁上海，大唐地产将站在资源赋能的高度，敞开开展的新篇章，有望推进运营成绩与开展规划的新一轮添加，未来将被资本商场继续看好。