亚太实业(000691)由地产转型精细化工未来3年业绩个人投资理财方法对赌1.6亿元

《快报》文/李万钧

关于看惯了A股商场动辄几十亿重组买卖的投资者来说，本次亚太实业(000691)拟出售财物定价估计7000余万元，拟收买财物定价估计3亿元左右，好像并非大运作，但关于小而美的亚太实业(000691)来说，已经是天翻地覆的大变化了，主运营务由房地产(512200)转型为精细化工。

公告一出，11月4日周一开盘，亚太实业(000691)的股价敏捷封在了涨停板上。

《快报》注意到，这次买卖构成严重财物重组，但由于收买财物是现金支付，所以不构成借壳上市。发表信息显现，拟收买财物的运营收入是出售财物业务收入的5倍。

依据亚太实业(000691)发表的买卖预案，严重财物出售和购买互为条件、同步施行。其间，亚太实业(000691)拟以现金买卖方法向亚太房地产(512200)出售所持同创嘉业悉数84.156%股权。现在，同创嘉业的审计、评价作业没有完结，同创嘉业全体估值估计为人民币8400.00万元至9400.00万元。拟出售财物估计作价7069.10万元至7910.66万元

亚太实业(000691)拟以现金买卖方法购买亚诺生物所持临港亚诺化工51%股权。临港亚诺化工全体估值估计为人民币56000万元至60000万元，对应临港亚诺化工51%股权估计作价为28560万元至30600万元。

成绩许诺：未来3年净利润归纳不低于1.6亿元。

2019年11与1日，亚太实业(000691)与亚诺生物、雒启珂、刘晓民、李真和临港亚诺化工签署了《购买股权结构协议》，协议对成绩许诺和补偿。

亚诺生物、雒启珂、刘晓民和李真等一起许诺标的公司2020年度、2021年度和2022年度算计净利润不得低于人民币16000万元。成绩许诺期届满，若标的公司2020年度、2021年度和2022年度三个会计年度实践完结净利润总额到达许诺净利润总额16000万元的90%(含)，可视为亚诺生物、雒启珂、刘晓民、李真完结成绩许诺。假如未能完结，需求进行成绩补偿，亚诺生物以现金方法向亚太实业(000691)进行补偿。补偿金额=[(成绩许诺期累计许诺净利润数-成绩许诺期累积完结净利润数)/成绩许诺期间累计许诺净利润数]×拟购买标的财物买卖作价总额。

假如标的公司的运营成绩超出许诺的1.6亿元，则对标的公司管理层进行奖赏，超出部分的60%作为对标的公司管理层的奖金进行分配。

构成相关买卖，构成严重财物重组，不构成借壳上市。

本次买卖中，亚太实业(000691)拟以现金买卖方法向亚太房地产(512200)出售所持同创嘉业悉数84.156%股权。亚太房地产(512200)为上市公司为公司实践操控人操控的企业，因而本次买卖构成相关买卖。

从运营收入规划看，2018年度，拟出售财物的3772.15万元，也是上市公司亚太实业(000691)的运营收入。而收买财物的运营收入为19041.03万元。本次买卖拟出售财物和拟收买财物的运营收入占上市公司运营收入的份额为504.78%，远远超出重组方法中50%的边界。

不过，本次买卖意识到本次重组不触及发行股份，不会导致上市公司股权结构产生改变。