「184691」新政｜衢州新规：尚未签的144平方米及以上新建商品住房不限售

财经讯4月2日，财经从衢州市人民政府官得悉，衢州市房地产商场继续健康发展和谐小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的告诉》。

《告诉》提出支撑合理住宅需求，非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人出资或控股的企业，视同衢州市户籍家庭履行相关购房方针。

《告诉》规则，优化区域限售方针，本告诉发布后市区新出让地块新建产品住宅、已出让地块中没有签的144平方米及以上新建产品住宅不限售，土地出让公告里有特别约好的在外。

此外，《告诉》还说到，完善住宅预售办理，严格履行产品住宅预售答应方针，除土地出让公告对预售规划作出特别约好外，请求产品住宅预售的，每期建筑面积不少于2万平方米；其间请求纯排屋预售的，每期建筑面积不少于1万平方米；尾期建筑面积达不到前述要求的，须一次性请求预售。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对此表明，这是本年全国第一个一起撤销限购和限售的城市，充分表现了对商场松绑的导向，这样将进一步削减购房顾忌，进一步促进购房商场的活泼，关于房企的去库存也有活跃的效果。其他比照全国近期各地方针松绑，相似郑州福州是撤销了限购、哈尔滨和青岛即墨则是撤销了限售，而衢州方针更为全面，是松绑力度更强的城市代表，具有信号含义。

他指出，此次衢州方针十分有亮点。首要，其提出了停车位现房出售的概念。方针清晰，对地下空间试行现售方针，相似规则具有活跃的含义，有助于标准车位的出售行为，也是冲击停车位炒作的重要表现。其次，其清晰提及了对“二次改造”行为的管控，相似表述在其他城市中相对少，这也阐明关于一些房企、房东或业主等违规改造建筑结构的行为进行了出手管控。最终，比较此前哈尔滨全面撤销既有方针，衢州对一些收紧的方针是有所保存的，即二手房参考价方针和二手房增值税“2改5”方针。总体上看，相似表述都阐明尽管衢州比较力度大地撤销了双限，但很大程度上也对商场秩序等进行了管控，值得必定。